Tiềm Năng Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ- Bắc Ninh

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 7/6/2022:

 Tiềm Năng Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ

Trong năm 2021- 2022 này đã chứng kiến sức tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường Bất Động Sản Quế Võ, điều này không chỉ đơn thuần do yếu tố thị trường mà bên trong đó còn là sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng kinh tế của huyện Quế Võ,  Trong 5 năm qua địa phương luôn nằm trong có tốc độ tăng trưởng cao của tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể trong 5 năm qua Quế Võ luôn duy trì mức tăng trưởng GRDP bình quân là 11,5%, đặc biệt trong năm 2021 mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi Covid-19 nhưng địa phương vẫn duy trì mức tăng 8,8% về tổng giá trị sản xuất vượt 5% kết hoạch của năm. Đặc biệt địa phương hiện đứng thứ 2 về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp huyện với 71,5 điểm.

Trong những năm qua, thị trường Bất Động Sản Quế Võ phát triển chủ yếu linh vực bất động sản công nghiệp, khi địa phương có hàng loạt khu công nghiệp lớn đã đi vào hoạt động như KCN Quế Võ I, Khu công nghiệp Quế Võ 2 giai đoạn 1, Khu công nghiệp Quế Võ 3 và nhiều cụm công nghiệp khác cho thấy đây là "chìa khóa vàng" thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương phát triển.

Song song với phát triển kinh tế, Quế Võ cũng đẩy mạnh hạ tầng với nhiều công trình quan trọng như: QL18, đường cao tốc Bắc Ninh - Phả Lại, cảng cạn Tân Cảng… theo quy hoạch, giai đoạn 2021 - 2025, dự kiến sẽ có 109 công trình hạ tầng được triển khai tại Quế Võ. Đặc biệt, tuyến Vành Đai 4 nối Quế Võ và Hà Nội vừa được thông qua hứa hẹn sẽ là lực đẩy tăng trưởng kinh tế, công nghiệp khu vực này trong tương lai.

Hiện Quế Võ đã đạt đô thị loại IV, hướng tới lập đề án lên Thị xã với 11 phường, tầm nhìn đến 2030 địa phương sẽ phát triển thành đô thị loại III. Ngoài ra khi Quế Võ lên Thị xã sẽ tạo thành một trục đô thị lớn kết nối từ : Chí Linh- Quế Võ- TP Bắc Ninh- Yên Phong, đây là chuỗi đô thị lớn vùng phía Bắc của Thủ Đô và cũng là tiền đề đưa Bắc Ninh trở thành đô thị loại I sớm trở thành thành phố trực thuộc trung ương.

Hiện Quế Võ đã đạt 3/5 tiêu chí chuẩn thị xã trong và 02 tiêu chí cũng đã rất gần với mục tiêu, địa phương cũng kỳ vọng hướng tới đạt tiêu chuẩn Thị xã trong năm 2022 này.

Theo đánh giá của giới chuyên gia thì Thị trường Bất Động Sản Quế Võ hiện tại vẫn thấp hơn mặt bằng chung và dễ chịu hơn so với các khu vực khác. Do đó, cơ hội đầu tư, an cư cũng rộng mở và dễ tiếp cận hơn.

Song hành với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và công nghiệp, tin rằng, BĐS Quế Võ hứa hẹn sẽ bùng nổ và trở thành “viên ngọc” sáng giá tại thị trường Bắc Ninh ngay khi huyện được công nhận là Thị xã.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU- GỬI BÁN xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Cuối Năm 2021

 Nhà Đất Quế Võ- Ngày 25/11/2021:

Nhận Định Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Cuối Năm 2021

Sau một thời gian chầm lắm, Nhưng trong tháng 11 này Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ có nhiều đột biến xẩy ra khi thị trường trở nên xôi động và giá cũng có xu hướng tăng mạnh đặc biệt ở phân khúc đất dự án.

Cụ thể một số dự án trọng điểm như Phượng Mao Green City cũng có mức tăng đột biến khi giá từ 2.3 tỷ lên khoảng 2.6 tỷ đồng/ lô hay dự án Do Nha - Phương cầu cũng có mức giá tăng tương tự khoảng 2 đến 3 giá so với tháng trước. Vậy đâu là nguyên nhân khi thị trường bất động sản lại có  xu hướng tăng mạnh khi tình hình Covid-19 vẫn đang phức tạp.

Phượng mao Green City là một dự án nóng của thị trường bất động sản Quế Võ

Khi đánh giá thị trường vì sao tăng giá mạnh, Chúng ta thường nhìn đến nguyên nhân cung cầu và nguyên nhân vì sao tình trạng cung cầu như vậy chính là nguyên nhân vì sao thị trường lại tăng giá mạnh.

1. Nguyên Về Cung Thị trường Bất Động Sản Quế Võ.

Hiện nguồn cung thị trường bất động sản Quế Võ được xem là rất khan hiếm, có thể đây chính là nguyên nhân chính dẫn đến thị trường bất động sản tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua. Dưới đây là một số nguyên nhân dẫn đến nguồn cung khan hiếm:

• Dự án mới gần như không có trong thời gian dài.
• Các Nhà đầu tư phải tìm đất thổ hoặc dự án có sổ đỏ.
• Không có dự án tiềm năng hơn nên các nhà đầu tư cũ không bán.
• Tâm lý chờ quy hoạch của Quế võ khi dự kiến năm 2022 sẽ lên Thị Xã.

2. Nguyên Nhân Về Nguồn Cầu Thị Trường Nhà Đất Quế Võ.

Nguồn cầu thị trường Bất động sản Quế Võ cũng rất lớn và nhiều nhà đầu tư không mua được hàng nên giá bất động sản sẽ không thể nào thấp được. Dưới đây là một số nguyên nhân dẫn đến nguồn cầu rất lớn của thị trường.

• Các kênh đầu tư đang để lộ ra nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.
• Các nhà đầu tư không mua được sản phẩm
• Tình hình dịch bệnh nên việc mở rộng kinh doanh khó khăn dẫn đến nguồn tiền dư thừa ở nhiều nhà đầu tư.
• ....

3. Tóm Tắt Thị Trường Nhà Đất Quế Võ

Từ những nguyên nhân trên chúng ta thấy các nguyên nhân đều đến từ những lý ro khách quan từ nền kinh tế cũng như quy hoạch , tất cả những nguyên nhân này đều không thể giải quyết trong thời gian ngắn. Vì vậy xu hướng tăng giá thị trường vẫn sẽ diễn ra trong thời gian tới ít nhất là hết năm nay.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU- GỬI BÁN xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Sẽ Như Thế Nào?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 28/10/2021:

Thị trường Bất Động Sản Quế Võ đang trải qua nhiều sóng gió, Khi kinh tế đang trải qua nhiều khó khăn trong mùa dịch nhưng gần như chắc chắn trong năm 2022 này Quế Võ sẽ lên Thị Xã cũng là một động lực lớn thúc đẩy thị trường Nhà Đất.

Mới đây xung quanh Quế Võ cũng có sóng tại 02 thị trường là Kim Chân và  Dự Án Do Nha - Phương Cầu đang có sóng điều này cũng phần nào cho thấy thị trường vẫn còn khá nhiều tiềm năng.

Dự án Do Nha một trong những điểm sáng của thị trường Quế Võ

Còn xét về Tiềm Năng chúng ta thấy Quế Võ là một trong những địa phương trọng điểm phát triển công nghiệp công nghệ cao của Tỉnh. Hiện Quế Võ có các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Quế Võ 1 (đã cắt sang cho thành phố và được thêm khu mở rộng) có quy mô hơn 500 ha ngoài ra còn có Khu công nghiệp Quế Võ 2 và  3 có quy mô trung bình 500 ha ngoài ra còn có KCN Quế Võ 6 An Việt  hơn 200 ha và nhiều cụm công nghiệp khác.

Như vậy thị trường Nhà Đất Quế Võ có điểm nhấn là bất động sản Công Nghiệp một thị trường luôn có nhu cầu rất thực tế không phụ thuộc nhiều vào sóng thị trường. Vậy dưới đây Chúng tôi xin phép được giới thiệu một số điểm mạnh và yếu để Anh/ Chị có thể tiện theo dõi thị trường và có những quyết định đúng đắn nhất.

1. Những lợi thế:

• Lên Thị Xã vào năm 2022.
• Đang được đầu tư mạnh hạ tầng với đường QL18B và TL.285B huyết mạch
• Trung tâm sản xuất công nghiệp lớn
• Nút giao của TP Bắc Ninh- Bắc Giang và Hải Dương
• Quỹ Đất Đô Thị Vẫn Còn Ít.
• ...

2. Những Bất Lợi

• Tình hình dịch Covid 19 Phức Tạp
• Giá tương đối cao so với xung quanh
• Nhiều địa phương cũng được lên Thị Xã và TP
• ...

Hiện địa phương có nhiều điểm nhấn phát triển nhưng cũng có nhiều bất lợi cho thị trường bất động sản Quế Võ vì vậy tương lại thị trường vẫn có nhiều xu hướng khó đoán .

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU- GỬI BÁN xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Tình Hình Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Hiện Nay- 4/9/2021

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 04/09/2021:

Tình hình thị trường Bất Động Sản Quế Võ hiện nay đang diễn ra phá phức tạp với nhiều đồn đoán khác nhau về thị trường cả về 2 chiều là tăng giá và giảm giá, Vậy sự thực thị trường đang diễn ra như thế nào?

Để hiểu được thị trường bất động sản Qué võ hiện nay như thế nào, chúng ta nên tìm hiểu 2 yếu tố quan trọng nhất của thị trường đó chính là Cung và Cầu. Từ đây chúng ta sẽ có cái nhìn chuẩn xác hơn về hiện trạng Nhà Đất Quế Võ.

Tùng Bách Là Khu Đô Thị nổi bật của huyện Quế Võ

1. Hiện Trạng Cung Nhà Đất Quế Võ

Nói về Cung của thị trường Quế Võ hiện nay thực tế không có nhiều, hầu như không có dự án mới hiện chỉ có một số dự án trên thị trường coi như là mới nhưng thực ra cũng trong giai đoạn mua bán lại là dự án Nhà Ở Do Nha- Phương Liễu, dự án hiện dự án đã có sổ từng lô và đang được san lấp mặt bằng.

Và dự án thứ hai đó chính là Dự Án Nhà Ở Phương Liễu nhưng dự án này thực tế vẫn chưa triển khai hạ tầng nên cũng không có nhiều vài trò trong thị trường Quế Võ hiện nay.

Còn lại tất cả các dự án khác trên thị trường bất động sản Quế võ thực tế cũng trải qua thời gian dài nên nguồn cung ra thị trường cũng không có nhiều.

Với 3 ghi chú trên cùng với tâm lý chờ đợi thị trường nóng lên sau đợt dịch bùng phát mạnh này khiến cho thị trường càng trở nên khan hiếm.

2. Hiện Trạng Cầu Nhà Đất Quế Võ

Hiện Việt Nam đang trải qua đợt dịch Covid-19 bùng phát mạnh nhất từ đầu đến nay, Chính vì vậy đại đa số các nhà đầu tư đang ở tâm lý chờ đợi nghe ngóng thị trường nên nguồn cung cũng không nhiều.

Nhưng với những gì xẩy ra ở thị trường chứng khoán, tiền ảo,.. Chúng ta thấy thị trường bất động sản vẫn đang là ổn định nhất.

3. Tóm Tắt Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ

Từ những thông tin trên chúng ta thấy, Thị trường đang trong giai đoạn giằng co không có xu hướng tăng hoặc giảm rõ ràng mà đang trong giai đoạn đứng giá.

Điều này cho tháy bong bóng bất động sản sẽ rất kho xẩy ra khi trong năm 2022 Quế Võ sẽ lên Thị Xã, đây sẽ là lực đẩy rất lớn thu hút dòng tiền đổ vào khu vực này nên tiềm năng tăng giá vẫn là rất lớn.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Lịch Sử Cho Thấy Bắc Ninh Sẽ Khó Khăn Khi Bắc Ninh Bị Sáp Nhập?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 19/7/2021:

Theo thông tin từ Bộ Nội Vụ Về Việc dự kiến sẽ sát nhập một số lượng lớn các tỉnh thành không đủ tiêu chuẩn mới, Theo đó tỉnh Bắc Ninh của chúng ta đã đứng đầu danh sách theo tiêu trí về diện tích khi Bắc Ninh là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước chỉ với 822,7 km2. 

Điều này khiến nhiều người phải lo lắng khi lịch sử đã chứng minh Bắc Ninh chỉ phát triển mạnh mẽ khi đứng một mình. Như chúng ta biết Hiện Nay bắc ninh là tỉnh có quy mô sản xuất công nghiệp lớn nhất cả nước. Nhưng chắc ít người biết một lịch sử đen tối của Bắc Ninh trước năm 1996 khi vẫn còn nằm trong tỉnh Hà Bắc, Cụ thể:

• Tốc độ tăng trưởng trong giai đoạn 1991 đến 1996 phần lớn thời gian thấp hơn trung bình của tỉnh Hà Bắc và trong giai đoạn này cũng thấp hơn trung bình của cả nước.
• Tỷ trọng sản xuất công nghiệp so với tỉnh Hà Bắc giai đoạn 1991 đến 1996 đã giảm từ 70% xuống còn 65%.
• Còn về thu nhập bình quân đầu người so với cả nước chúng ta luôn thấp hơn mãi tới khoảng năm 2007 Chúng ta mới đuổi kịp GPD bình quân đầu người so với cả nước.

Thống kê tốc độ tăng trưởng kinh tế Bắc Ninh

Nhìn vào tốc độ tăng trưởng kinh tế của Bắc Ninh trong giai đoạn 1991 đến 1996 chúng ta thấy chỉ có năm 1995 chúng ta có tốc độ tăng trưởng cao đột biến. Còn lại tất cả các năm chúng ta đều nằm dưới mức trung bình của cả nước.

Khi so sánh với tỉnh Bắc Giang cũng vậy chúng ta chỉ có 2/6 năm có tốc độ tăng trưởng cao hơn tỉnh Bắc Giang.

Thống kê sản xuất công nghiệp tại tỉnh Hà Bắc

Nhìn vào bảng thống kế giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh Bắc Ninh khi còn trong tỉnh Hà Bắc chúng ta thấy. Và giá trị tuyệt đối thì có tăng nhưng tỷ trọng so với tỉnh Hà Bắc thì vùng Bắc Ninh luôn giảm dần đều theo thời gian trong khi vị trí của Bắc Ninh gần Hà Nội hơn Bắc Giang.

Thu nhập bình quân đầu người của Bắc Ninh so với cả nước

Nhìn vào thu nhập bình quân đầu người của Bắc Ninh so với cả nước càng đen tối hơn khi chúng ta thuộc đồng bằng sông Hồng nhưng phải mãi tới năm 2007 Bắc Ninh mới có thu nhập bằng với mặt bằng trung của cả nước.

Từ những con số thống kê trên chúng ta có quyền cảm thấy lo lắng khi Bắc Ninh bị sát nhập vào bất cứ khu vực nào khi mà nhu cầu của Bắc Ninh là cần Chất Lượng chứ không phải số lượng trong khi quyền tự quyết gần như sẽ mất đi khi chúng ta có dân số ít.

Tuy là tỉnh có diện tích nhỏ nhất cả nước với dân số đạt mức trung bình nhưng lại có giá trị sản xuất công nghiệp lớn nhất cả nước cho thấy nếu vẫn phát triển dựa vào gia công cho nước ngoài thì Bắc Ninh gần như đạt đỉnh, Bây Giờ Bắc Ninh muốn có quỹ đạo phát triển mạnh mẽ tiếp thì phải nâng cao năng xuất lao động, điều này cũng đồng nghĩa Chúng ta cần nâng cao về Chất chứ không phải về lượng, trong khi đó khi mở rộng quy mô với tỉnh Bạn thì diện tích đất cho dân địa phương hiện tại vẫn không thay đổi mà lại còn ảnh hưởng đến tính tự quyết của Bắc Ninh khi Nhu cầu thực tế của Bắc Ninh khác với tỉnh bạn.

Nói về khả năng sát Nhập, Bắc Ninh sẽ có các trường hợp xẩy ra là Băc Ninh-  Hưng Yên, Bắc Ninh- Bắc Giang, Bắc Ninh- Hải Dương, Bắc Ninh- Hà Nội.

Hiện tại cả hai tỉnh Bắc Ninh và Hưng Yên đều đang nằm trong diện có khả năng nên trường hợp Bắc Ninh sát nhập cùng Hưng Yên là cao nhất

Bắc Ninh Tiếp Giáp Với Hưng Yên Rất Ít

Khi nhìn vào Bản Đồ chúng ta thấy tỉnh Hưng Yên có tiếp xúc với Bắc Ninh rất ít, không những vậy 2 tỉnh cũng ít có giao lưu kinh tế nhiều khi trung tâm của Bắc Ninh lại nằm phía Bắc sông Đuống trong khi Hưng Yên lại giáp một chút phía Nam Sông Đuống.

Hưng Yên có dân số gần với dân số Bắc Ninh Nhưng do ở xa trung tâm Bắc Ninh cũng như khác hướng phát triển của Bắc Ninh. Điều này làm cho khi sát nhập 2 tỉnh sẽ phá vỡ quy hoạch trước đó của chúng ta Khi Bắc Ninh có giao lưu nhiều với Hà Nội, Bắc Giang điều này sẽ gây ảnh hưởng rất lớn với Kinh Tế Bắc Ninh.

Trường hợp tiếp theo là sát nhập lại với Bắc Giang. Lịch Sử cho thấy với dân số vượt trội khả năng các chính sách sẽ phải theo Bắc Giang nhiều hơn. Điều này làm ảnh hưởng nghiêm trọng với Kinh Tế Bắc Ninh khi Bắc Ninh phụ thuộc nhiều công nghiệp còn Bắc Giang, Lịch sử đã cho thấy Tỷ Trọng kinh tế Bắc Ninh luôn sụt giảm trong thời gian 2 tỉnh là một nên Chúng ta cũng có nhiều lo lắng về vấn đề này.

Trường hợp tiếp theo là Hải Dương. Cũng như Bắc Giang, Hải Dương cũng áp đảo Bắc Ninh về dân số và diện tích, cũng như Hải Dương có khoáng sản và Nông nghiệp mầu mỡ Điều này gây ra những khó khăn khi Chính sách sẽ phụ thuộc lớn vào Hải Dương trong nhu cầu thực tế của Bắc Ninh lại khác họ khiến khả năng lịch sử sẽ tái hiện khi chúng ta ở chung với Bắc Giang là một điều khó tránh khỏi.

Nhìn Bản Đồ Hà Nội Cho Thấy Sự Khó Khăn Khi Bắc Ninh Sát Nhập Hà Nội

Trường hợp cuối cùng là Hà Nội, Tuy nhiên với kinh nghiệm của Hà Tây cũng cho chúng ta thấy một tương lại không thấy sáng sủa là gì khi đến bây giờ phần lớn dân Hà Tây vẫn gọi mình là Hà Tây chứ ít ai gọi mình là dân Hà Nội, tất nhiên có nhiều nguyên nhân, Nhưng thực tế chúng ta thấy một nguyên nhân lớn là Kinh Tế khi Hà Nội mở rộng về phía Tây nhưng cũng chỉ đến Hà Đông là hết lực rồi khiến  kinh tế Hà Tây hiện nay vẫn rất khó khăn với địa bàn rộng, đồi núi nhiều nhưng không thể phát triển Hạ Tầng hoàn thiện.

Khi nhìn về Bắc Ninh chúng ta thấy Bắc Ninh giáp Sóc Sơn, Đông Anh, Gia Lâm và tất cả đều là Huyện, với quy luật phát triển từ trung tâm ra Không biết đến bao giờ mới có chi phí đầu tư hạ tầng cho khu Hà Nội 3 này.

Không những vậy Khu Hà Tây cũ vẫn cần rất nhiều kinh phí để phát triển Hạ Tầng, với địa bàn Quá Rộng của Hà Nội trường hợp Bắc Ninh cũng rất u ám.

Chi tiết

Thị Trường Bất Động Sản Vẫn Là Kênh Đầu Tư Hấp Dẫn?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 7/72021:

Sau một ngày giảm sâu đầy bất ngờ của thị trường Chứng Khoán Việt Nam cùng với sự lên xuống thất thường của thị trường tiền ảo vừa qua Chúng Ta thấy không có một kênh đầu tư nào cũng có một sự rủi ro khá lớn do biên độ giao động giá càng ngày càng nhanh trong thời gian ngắn.

Sự giảm sâu bất ngờ của thị trường cho thấy một mặt tiêu cực của các nhà đầu tư Chứng Khoán nói riêng và tâm lý các nhà đầu tư ở Việt Nam nói chung vẫn có tâm lý lướt sóng, ăn non. Các quyết định đầu tư mang đầy tính cảm tính chứ hầu như không có sự phân tích tài chính hay tình hình kinh tế vĩ mô nào.

Chính vì tâm lý lướt sóng này là điểm mấu chốt để các quỹ, tổ chức đâu tư lớn có thể thao túng giá, đánh mạnh vào tâm lý các nhà đầu tư nhỏ lẻ để đón sóng kiếm lời.

Như chúng ta biết, Phần lớn các nhà đầu tư Chứng Khoán đều quyết định dựa vào các tin đồn, những con số thống kê về số lượng người mua bán, xu hướng giá,... Mà những điều này những quỹ, tổ chức đầu tư được xem là cá mập hoàn toàn có thể kiểm soát được vấn đề này. Khi họ kiểm soát được đồng nghĩa với việc họ sẽ biết trước xu hướng thị trường như thế nào. Khi đã biết trước thì chuyện gì xảy ra chắc ai cũng biết.

VN-Index bất ngờ giảm sâu từ sau 14h

Sự thao túng thị trường càng thể hiện rõ hơn với thị trường tiền ảo khi chỉ một phát ngôn của một tỷ phú đã giúp thị giá của chúng tăng hoặc giảm hàng chục phần trăm trong một ngày. Cho thấy thị trường Chứng khoán hay Tiền Ảo thực tế phần lớn sự Chiến thắng dành cho cá mập hoặc những nhà đầu tư chẳng may đi cùng xu hướng với họ còn lại phần lớn chúng ta thất bại.

Còn một kênh khác an toàn hơn là Gửi Tiền Ngân Hàng. Tuy nhiên ai cũng biết tiền lãi ngân hàng phần lớn chỉ để bù mất giá đồng tiền. Không những vậy gần đây đang có những ý kiến đưa mức lãi suất về 0% thì ai cũng hiểu phân khúc này thời gian tới sẽ ra sao.

Chính vì những bấp bênh của các phân khúc đầu tư trên, Chúng Ta thấy thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư an toàn nhất bởi nhiều nguyên nhân như:

• Đất là tài sản ai cũng phải có nhu cầu ít nhất là một chứ không như chứng khoán hay tiền ảo có thể có hoặc không.
• Giá trị quá lớn nên không một nhà đầu tư nào có thể thao túng giá nếu các nhà đầu tư hiểu về thị trường.
• Giá trị của đất là hiện hữu ai cũng có thể nhìn thấy chứ không mơ hồ sổ sách như chứng khoán.
• Giá bất động sản thường có sức nóng, đội giá ở một vùng nào đó, còn những vùng xung quanh giá gần như không thay đổi. Chúng không tăng đồng bộ như thị trường Chứng Khoán.
• Nguyên tắc khớp giá Bất Động Sản là 2 nhà đầu tư tự thảo thuận nên khó có trường hợp bán tháo. Còn Chứng Khoán Khớp theo nguyên tắc giá bán thấp nhất đươc khớp trước nên khi bạn muốn báo giáo cao hơn thị trường là không thể.
• Các nhà đầu tư cá mập chỉ có thể thao túng một dự án nhất định chứ không thể làm giá trên diện rộng trên toàn thị trường.
• .....

Từ những điều trên chúng ta thấy thị trường bất động sản vẫn là một kênh đàu tư an toàn nhất trong số các kênh đầu tư trên. Tất nhiên chiến thắng hay không vẫn phụ thuộc vào những quyết định thông thái cảu các Nhà Đầu Tư.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Ra Sao Sau Dịch Covid19 Này?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 8/6/2021:

Như chúng ta biết, tình hình dịch bệnh Covid 19 tại các tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang đã  bắt đầu được kiểm soát, tất cả đang kỳ vọng trong khoảng 2 tuần nữa tỉnh hình sẽ đươc kiểm soát và mọi hoạt động kinh tế thị trường bắt đầu được hoạt động trở lại. và tất nhiện Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ cũng hi vọng sẽ được sôi động trở lại.

Do tình hình dịch bệnh, Thị trường bất động sản Quế Võ đã gần như ngừng hoạt động khoảng được tháng nay. Dự kiến trong 2 tuần nữa khi xã hội hoạt động trở lại thì thị trường bất động sản Quế Võ cũng sẽ bắt đầu diễn ra giao dịch. Tuy nhiên cầu hỏi đặt ra liệu thị trường có sôi động như trước mùa dịch hay không đang là một dấu hỏi lớn.

Thị trường có những tin vui, Những tin không vui đan sen nên thực sự rất khó dự án. Dưới đây chúng tôi xin phép cập nhật những tin tức này để Anh/ Chị và các Bạn chúng ta cùng đưa ra những nhận xét tốt nhất

1. Những tin thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

• Thị trường phân khúc M&A diễn ra khá sôi nổi giữa các doanh nghiệp vì vậy chúng ta thấy nguồn tiền được đổ vào thị trường bất động sản của các doanh nghiệp vẫn rất lớn. Cho thấy hàng tồn kho không nhiều. Ngay cả ở Quế Võ chúng ta thấy thực ra nguồn hàng rất khan hiếm.
• Trong đợt dịch này tuy gây thiệt hại rất lớn Cho Bắc Ninh, Nhưng đôi khi đây cũng là một kênh truyền thông rất tốt về sức mạnh công nghiệp của Bắc Ninh, nó kéo theo một phần những dòng tiền đầu tư mới từ những nhà đầu tư chưa quen với thị trường Bắc Ninh.
• Việc Quế Võ lên phường vẫn sẽ được đẩy nhanh, về Quy hoạch đây vẫn là điểm mấu chốt giúp nhà đất Quế Võ tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới.
• Các đối thủ thu hút FDI với Việt Nam đang tỏ ra yếu thế hơn khi kiểm soát dịch bệnh kém, Xã hội Chính Trị bất ổn như Ấn Độ, Thái Lan, Indo và Myanmar.
• Thị trường Chứng Khoán và Tiền Mã Hóa đang cho thấy sự bất ổn và rủi ro rất lớn.
• ...

Dịch bệnh các nước Châu Á đang diễn ra rất Phức Tạp

2. Những tín hiệu không tốt về thị trường Bất Động Sản.

• Trước dịch bệnh là một khoảng thời gian thị trường chầm lắng trong thời gian ngắn.
• Các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản vẫn chưa được quan tâm giải quyết
• Thị trường đang trong giai đoạn thiết lập khung giá mới.
• .....

3. Tóm Tắt Thị Trường.

Từ những thông tin trên chúng ta thấy khả nang thị trường bất động sản trong năm 2021 này sẽ vẫn có tiềm năng bởi các kênh đầu tư khác đều cho thấy sự bất ổn và rủi ro cao hơn so với thị trường bất động sản.

Nhưng sẽ khó có bùng nổ và các nhà đầu tư sẽ đầu tư an toàn hơn, sẽ ít xẩy ra tình trạng lướt sóng bán chênh mà thường đâu tư lâu dài kiếm lời sẽ là kênh chủ đạo trong thời gian tới.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Thị Trường Bất Động Sản Liệu Có Bùng Nổ Sau Đợt Dịch Này?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 5/6/2021:

Giữa năm 2021 này Thị trường bất động sản hứng chịu nhiều thiệt hại không chỉ về chính sách siết chặt của Nhà Nước mà còn dịch bệnh đang lan tràn mạnh mẽ, đặc biệt là khu công nghiệp đang rất nghiêm trọng, đặc biệt trong các khu CN ở Bắc Giang. Còn Bắc Ninh hiện nay có các khu vực Cụm CN Khắc Niệm và Khu CN Quế Võ cũng đang rất nghiêm trọng.

Câu hỏi đặt ra bây giờ theo tôi rất nhiều người quan tâm đó chính là liệu thị trường có bùng nổ sau đại dịch này. Dưới đây tôi xin phép được trích một số ý kiến chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản từ : Nhịp Sống Kinh Tế

Sau những động thái tăng cường kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh BĐS, ổn định thị trường của các địa phương, cơn sốt đất những tháng đầu năm 2021 đã chững lại. Liệu cơn sốt đất có tiếp tục quay lại vào thời gian tới, là mối quan tâm của hầu hết các nhà đầu tư ở thời điểm này.

Cơn sốt đất chững lại, giá đất không còn "nóng bỏng tay" như những tháng đầu năm, hiện tượng đổ xô đi gom đất, giao dịch lướt sóng, lướt cọc vì thế cũng ít hẳn đi. Nhiều khu vực trước đây sốt nóng, giờ đây thậm chí giao dịch ảm đạm.

Tuy nhiên, thị trường BĐS thời điểm này vẫn được giới chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn khi dòng tiền rẻ khắp nơi đang đổ vào các loại tài sản, không chỉ ở Việt Nam mà còn ở khắp nơi trên thế giới, giá BĐS không ngừng tăng. Mối quan tâm của hầu hết các nhà đầu tư địa ốc lúc này, đó là liệu sốt đất sẽ tiếp tục xảy ra trong thời gian tới hay không.

Theo nhận định của một số chuyên gia địa ốc, trong ngắn hạn thị trường BĐS khó có thể xảy ra cơn sốt đất như trước đó. Các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà còn chờ thị trường tự điều chỉnh xuống ngưỡng hợp lý.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam từng chia sẻ, khi so sánh với giá bất động sản trong giai đoạn vừa qua, nếu mức tăng giá chỉ vài phần trăm thì có thể coi là xu thế đang tăng. Nhưng nếu biên độ tăng quá lớn, lên đến vài chục phần trăm thì nhà đầu tư phải cân nhắc trước khi tham gia vì điều này trái với quy luật thị trường.

Trả lời trên báo chí mới đây, ông Đính khẳng định chắc chắn sốt đất sẽ khó xảy ra trong ngắn hạn. Các cơ quan, bộ ngành đang kiểm soát sốt đất khá tốt. Bên cạnh đó, cung – cầu hiện nay chưa thể tạo ra cơn sốt đất. Nhiều khu vực diễn ra sốt đất vừa qua là sốt ảo, tuy nhiên, đã kịp thời ngăn chặn nên hệ lụy để lại không nhiều. Ông Đính lấy ví dụ, một số dự án ở Đông Anh, Gia Lâm dự kiến khi tung ra thị trường vào khoảng 60-70 triệu đồng/m2 vào năm ngoái, tuy nhiên, sau Tết vừa qua giá đã nhảy lên 100 triệu đồng/m2; Ở Gia Lâm mà giá trên 100 triệu đồng/m2 là quá cao, không ai dám mua.

Báo cáo thị trường Quý 1/2021, nguồn: Batdongsan.com.vn

Tuy vậy, dự báo về tình hình chung của thị trường BĐS thì ông Đính cho rằng thời gian tới khả năng giá BĐS sẽ vẫn tiếp tục xu hướng tăng. Bởi áp lực từ giá nguyên vật liệu đầu vào tăng rất cao. Tuy nhiên, việc các dự án tăng giá bao nhiêu thì các chủ đầu tư phải cân nhắc thật kỹ, nếu tăng quá cao hơn ngưỡng giá trị thực người mua có thể chấp nhận thì sẽ không có giao dịch.

Khảo sát thực tế, cho thấy nếu như cơn sốt đất từng sục sôi khắp các địa phương trong quý 1/2021 thì hiện tại, sang tháng 5, sức nóng đã lắng xuống. Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn, nhiều khu vực quý 1 ghi nhận mức tăng mạnh cả về giá và mức độ quan tâm đến đất nền của các nhà đầu tư.

Ví dụ, Ba Vì - Hà Nội (mức độ quan tâm tăng 33%, giá rao bán tăng 76%), Thái Nguyên (mức độ quan tâm tăng 50%, giá rao bán tăng 15%), Bắc Ninh (mức độ quan tâm tăng 37%, giá rao bán tăng 10%), Hưng Yên (mức độ quan tâm tăng 32%, giá rao bán tăng 26%), Hòa Bình (mức độ quan tâm tăng 35%, giá rao bán tăng 102%)…

Hay như tại Thủ Đức, giá đất nhiều khu vực cũng tăng nhiều đợt từ trước khi lên thành phố. Chẳng hạn, giá đất phường Trường Thọ nếu trước đây chỉ khoảng 40-50 triệu/m2 thì đã tăng lên 70-90 triệu đồng/m2 thậm chí 100 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, ở một số nơi sốt đất, kể từ tháng 4 đến nay mức độ quan tâm của các nhà đầu tư đã sụt giảm đáng kể. Cũng theo Batdongsan.com.vn thì mức độ quan tâm của toàn thị trường trong tháng 4 đã giảm tới 14%, giá đất không còn nhảy múa. Trong đó, ví dụ ở Hải Phỏng giảm 36%, Bắc Ninh giảm 29%, Đà Nẵng giảm 21%...

Tuy nhiên, dù các nhà đầu tư quan tâm giảm đáng kể nhưng giá BĐS lại không hề sụt giảm mạnh. Vì thế, theo những người có kinh nghiệm trong đầu tư BĐS thì nhiều nhà đầu tư đang e ngại tham gia vào thị trường lúc này, họ đang chờ đợi thời điểm điều chỉnh phù hợp, nhiều người đã "chốt lời" đất nền ở những khu vực đã tăng nóng sau 2 năm đầu tư và tìm cơ hội ở những khu vực tiềm năng, đặc biệt là những nơi có thể có sóng.

Về khả năng xảy ra sốt đất trong thời gian tới, mới đây, trao đổi với báo Đại đoàn kết, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội dự báo, sốt đất sẽ không xảy ra trong thời gian sắp tới, ít nhất là ngắn hạn.

Các nhà đầu tư chưa tham gia ngay mà còn chờ thị trường tự điều chỉnh xuống ngưỡng hợp lý. Sốt đất đã nhiều lần xảy ra nhưng dường như "sức nặng" của những thông tin cảnh báo và những bài học nhãn tiền từ những nhà đầu tư "ôm bom" vẫn không thắng được sức hút của lợi nhuận. Do đó, nhà đầu tư khi muốn tham gia cần tìm hiểu kỹ.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Đầu Tư Chứng Khoán Với Bất Động Sản Khác Nhau Ở Đâu?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 4/6/2021:

Năm 2020 và đầu năm 2021 chứng kiến một làn sóng đầu tư vào bất động sản mạnh mẽ, mặc dù kinh tế khó khăn bởi mùa dịch nhưng điều đó không làm suy giảm sức mạnh của các nhà đầu tư mà nó còn có xu hướng mạnh lên theo từng tháng.

Tuy nhiên cái gì cũng có giới hạn Thị trường bất động sản đang có xu hướng chững lại, ngay cả thị trường Nhà Đất Quế Võ cũng không phải là ngoại lệ và một điều thú vị là dòng tiền này đã được đẩy sang thị trường Chứng Khoán mạnh mẽ tới tức ngày 1/6 vừa qua được sự đồng ý của Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước đã chấp thuận Sở Giao dich Chứng Khoán HOSE đã tạm thời dừng giao dịch do thị trường tăng trường quá nóng.

Điều này cho thấy Thị trường Chứng Khoán còn nhanh bị bất ổn hơn thị trường Bất Động Sản do chỉ trong thời gian ngắn Nhà Nước đã phải can thiệp trong khi thị trường nhà đất kéo dài cả năm trời, Cho thấy thực tế thị trường bất chứng khoán mang nhiều rủi ro hơn bất động sản. Vì sao lại vậy?

1. Có thực sự tiền từ thị trường Chứng Khoán sẽ chẩy vào hoạt động sản xuất.

Đây là một suy nghĩ khá phổ biến, Nhưng nó hoàn toàn sai lầm bởi cũng giống như hoạt động bất động sản, nó cũng chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ đi vào thị vào động sản xuất kinh doanh mà thôi. Chỉ có khi nào doanh nghiệp phát hành cổ phiếu hay trái phiếu mới thì dòng tiền mới đi vào hoạt động sản xuất.

Còn bình thường chúng ta mua cổ phiếu nó hoàn toàn giống như mua đi bán lại trong thị trường bất động sản. Đó là dòng tiền sẽ chuyển từ nhà đầu tư này sang nhà đầu tư khác chứ không hề chuyển vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

2. Rửi ro đến từ nhà đầu tư.

Khi đầu tư bất động sản thường cần lượng vốn lớn nên những người tham gia thường là những người một là có tiền hoặc kinh nghiệm thương trường cũng đã rất nhiều rồi.

Còn thị trường Chứng Khoán thì khác, Chỉ cần vài chục triệu Chúng Ta đã có thể mở tài khoản và đầu tư Chứng Khoán. Chính vì việc gia nhập thị trường quá dễ dàng nên rất nhiều nhà đầu tư thường non trẻ nên tâm lý yếu, kinh nghiệm chưa nhiều vì vậy thị trường rất dễ bị sụp đổ vì tâm lý.

3. Rửi ro đến từ nền kinh tế quốc gia.

Như chúng ta biết tình hình dịch bệnh đang ngày càng căng thẳng tại các nước Châu Á, Việt Nam tuy được đánh giá kinh tế tăng trưởng trong năm 2020 vừa qua, tuy nhiên mọi việc không dễ như những con số chúng ta suy nghĩ bởi vì:

• Phần lớn các doanh nghiệp đều gặp khó khăn, chỉ có một số nhỏ doanh nghiệp và y tế, thiết bị y tế, hoặc điện tử là làm ăn tốt còn lại đa số các lĩnh vực đều gặp khó khăn.
• Tăng chưởng chủ yếu đến từ các doanh nghiệp FDI, mà những doanh nghiệp này thường là liên doanh hay công ty TNHH nên không hoặc rất ít doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán.

Khi đâu tư Chứng khoán, chúng ta thường nhìn vào tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, Nhưng lực đẩy kinh tế lại không niêm yết trên thị trường Chứng Khoán nên thực tế Các nhà đầu tư có rất ít cơ hội lựa chọn được doanh nghiệp tốt.

4. Tóm Tắt

Từ  một số điều trên chúng ta thấy. Thực tế thị trường Chứng Khoán còn rủi ro hơn rất nhiều so với bất động sản khi trong thời gian ngắn nhà nước đã phải can thiệp vào thị trường.

Bởi Chứng khoán có thể mất hết khi doanh nghiệp làm ăn thua lỗ đến phá sản, còn đất nó vẫn vậy và thi trường chỉ vỡ khi bị bong bóng, tuy nhiên điều này chỉ xẩy ra khi tín dụng được nới lỏng. Nhưng tình hình thiết chặt tín dụng bất động sản thì cũng khó có thể xẩy ra bong bóng trong thời gian tơi.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Các Kiểu Đầu Tư Thị Trường Bất Động Sản

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 27/5/2021:

Khi nói về đầu tư Bất Động Sản, Chúng ta thường nghĩ đơn giản mua và bán đất để sinh lời, Nhưng thực tế quá trình đầu tư bất động sản có rất nhiều cách đầu tư. Đặc biệt với một thị trường thiên về khu công nghiệp như thị trường Bất Động Sản Quế Võ.

Đầu Tư Bất Động Sản Có Rất Nhiều Lựa Chọn

1. Đầu Tư Lướt Cọc

Đây là phương thức đầu tư có lợi nhuận cao nhất. Nhưng cũng chịu nhiều rủi ro nhất. Phương thức đầu tư này đơn giản là Chúng Ta Vào Cọc trước sau đó chào bán nhanh ra thị trường để thu chênh vì Bạn sẽ có 1 đến 2 tuần mới phải vào tiền khi đặt cọc. Nhưng tất nhiên nếu ko bán được bạn sẽ mất tiền cọc với Chủ đầu tư.

Để làm được việc này Chúng ta phải đoán được thị trường có nóng hay không và nhanh tay chọn những lô có vị trí đẹp, hiếm và lạ rồi tung ra thị trường cho những khách hàng có nhu cầu nhưng chậm chân ko mua được vì những khách hàng mua ở thực thường xem xét rất lâu.

2. Đầu Tư Cho Thuê.

Đây là cách đầu tư an toàn và ổn định nhất. Chúng ta sẽ mua đất, nhà, và căn hộ chung cư để cho thuê mặt bằng thu tiền. Đặc biệt ở thị trường Bất Động Sản Quế Võ chúng ta có rất nhiều phương thức cho thuê khi khu công nghiệp thu hút lượng lớn lao động làm việc như: Cho thuê mặt bằng kinh doanh, cho thuế trọ, cho chuyên gia thuê hay mặt bằng công nghiệp ,...

3. Đầu Tư Nghỉ Dưỡng

Đây thực tế nó giống như chủ đầu tư vay. Chúng ta mua lại căn hộ nghỉ dưỡng sau đó cho chủ đầu tư hoạt động kinh doanh và thu lời từ đây.

4. Đầu Tư Lâu Dài.

Cách đầu tư này chúng ta thường để vài năm sau mới bán. Kiểu này chúng ta thường tìm những vị trí giá còn thấp chưa tiềm năng và đổ tiền vào đó, Vài năm sau dự án được triển khai giá đất sẽ tăng mạnh. Tất nhiên để làm được điều này chúng ta phải có nguồn vốn mạnh.

5. Đầu tư theo giai đoạn dự án

Giá bất động sản thường tăng theo giai đoạn. Như hợp đồng góp với sẽ có mức giá rẻ nhất. Nhưng khi có sổ đỏ mức giá cao nhất.

Những nhà đầu tư kiểu theo giai đoạn thường mua sớm và chờ tiến độ sẽ bán gia vì mỗi lần đạt tiến độ nhữ có một đợt sóng về giá.

6. Đầu tư phân lô tách thửa

Kiểu này thường dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp. Họ mua lô lớn rồi làm thủ tục tách thành lô nhỏ và bán ra.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Những Tiến Hiệu Vui Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Sau Covid19

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 24/5/2021

Tình hình dịch bệnh đang diễn ra rất phức tạp tại Bắc Ninh và Bắc Giang, Một khu vực có tập trung sản xuất công nghiệp lớn miền Bắc, gây nên những lo ngại về tính an toàn của phân khúc bất động sản công nghiệp.

Với những tình hình trên tạo ra rất nhiều áp lực với Thị Trường Nhà Đất Quế Võ, một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bắc Ninh. Vậy với tình hình này thị trường sẽ diễn biến thế nào khi sóng Codvid sẽ qua đi.

Tình hình Covid19 đang riễn ra rất phức tạp tại Quế Võ

Tất nhiên tình hình dịch bệnh sẽ ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản công nghiệp tuy nhiên chúng ta phải lưu ý rằng. Công nghiệp là một hoạt động không thể dừng lại được. Những diễn biến hiện nay chỉ mang tính tạm thời, nó không ảnh hưởng lâu dài đến các khu công nghiệp được.

Với tình hình khó khăn ban đầu cho các khu công nghiệp trong đó có Quế Võ chúng ta sẽ thấy một điểm sáng mới cho thị trường bất động sản công nghiệp Quế võ nói riêng và Việt Nam nói chung đó là: ĐA DẠNG CHUỖI CUNG ỨNG CÀNG CẤP THIẾT.

Trước khi xẩy ra thương chiến giữa Mỹ và Trung Quốc nhiều quốc gia đã nhắc đến việc phải đa dạng hóa chuỗi Cung Ứng và Việt Nam là một trong những quốc gia được hưởng lợi nhiều nhất từ xu hướng này.

Nhưng sau khi dịch bệnh bùng phát, khởi điểm là Trung Quốc, và sau đó là một loạt quốc gia ở Đông Nam Á như Thái Lan, Myanma Hay Indo đang phải chịu những tổn thất nặng nề, Những đối thủ cạnh tranh chính của Việt Nam đều đang thất thể trước sự ổn định của chính trị củng như kinh tế Việt Nam.

Và nay đến lượt Ấn Độ , một quốc gia hứa hẹn sẽ thay Trung Quốc là công xưởng thế giới thì nay Cũng không kiểm soát được dịch bệnh và Kinh Tế. Không những vậy với việc là quốc gia có quá nhiều sắc tộc, cũng như tôn giáo Khiến cho Ấn Độ ngày càng mất điểm trong mắt các nhà đầu tư Quốc Tế. Và Việt Nam lại một lần nữa ăn điểm trước ấn độ nhờ sự ổn định về chính trị và kinh tế, Không những vậy nhờ sự đồng nhất về văn hóa giúp xã hội Việt Nam khó lòng bị bất ổn.

Từ những hiện tượng trên Chúng Ta có thể tin rằng, Sau đại dịch này Việt Nam sẽ vẫn tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư Quốc Tế và tất nhiên thị trường Bất Động sản công nghiệp trong đó có Quế Võ sẽ lại tiếp tục bùng nổ khi đại dịch qua đi.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811 

Chi tiết

Đầu Tư Bất Động Sản Có Giống Đầu Tư Tiền Ảo?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 21/5/2021

Ngày 20/5 vừa qua, thị trường chứng kiến môt màu đỏ giảm xâu của thị trường tiền ảo sau một chu kỳ tăng giá mạnh, vậy thị trường Bất Động Sản Quế Võ liệu có chứng kiến một thảm họa như thị trường tiền ảo vừa trải qua?

Thị trường tiền ảo vừa trải qua một ngày thảm họa

Về cơ bản thị trường Bất Động Sản Quế Võ nói riêng và Bắc Ninh nói chung cũng tuân thủ theo quy tắc SÓNG ĐẦU TƯ, Tức thị trường này giá nó phụ thuộc nhiều vào sóng của các nhà đầu tư còn và trong ngắn hạn nó cũng không tạo thêm giá trị mới chính vì vậy Cũng có nhiều lo ngại thị trường bất động sản sẽ xẩy ra hiện tượng như vậy.

Nhưng thực tế thị trường bất động sản có nhiều điểm khác biệt với thị trường tiền ảo như:

1. Vốn hóa thị trường

Vốn hóa thị trường bất động sản là rất lớn, Chúng ta khó có thể hình dung được trị giá thị trường bất động sản trên thế giới nó lớn đến cỡ nào. Còn thị trường tiền ảo tổng giá trị đỉnh điểm cũng chỉ khoảng 2.000 tỷ USD. 

Với mức vốn hóa đó, Tức tổng thị trường tiền ảo trên thế giới vốn hóa chỉ bằng giá trị 2 doanh nghiệp lớn nhất thế giới.

Chính vì vậy, Tiền ảo sẽ dễ dàng bị thâu tóm bởi một thế lực nào đó điều chỉnh thị trường nên sẽ có nhiều sóng gió để những người này thu lợi.

Còn thị trường bất động sản thì quá lớn nên không ai có thể thâu tóm thị trường được mà họ chỉ làm được trong một phân khúc nhỏ.

2. Giá trị thực.

Nhà Đất là một thứ rất hiện hữu, nó sử dụng thực tế được, bằng không chúng ta cho thuê cũng sinh lời.

Nhưng với thị trường tiền ảo thì sao? Chúng không được pháp luật bảo hộ, Hầu như chúng ta chỉ mua bán nó như một hàng hóa trao đổi.

Chính vì vậy Người ta gọi là tiền ảo nhưng thực tế Chúng không phải đồng tiền vì chúng không phải là trung gian trao đổi hàng hóa nên nó là một sản phẩm công nghệ thì đúng hơn.

Vì vậy giá trị của tiền ảo là niềm tin là chính chứ không phải là giá trị thực.

3. Sự Kiểm Soát

Tiền ảo không được kiểm soát hay điều tiết của chính phủ, Còn tiền ảo không được chính phủa quản lý, đôi khi còn có nhiều chính sách để hạn chế tiền ảo phát triển.

4. Tổng Kết

Từ những điều trên chúng ta thấy, thị trường bất động sản khó có thể xẩy ra hiện trạng như tiền ảo, Nó chỉ có thể xẩy ra khi sự quản lý của nhà nước yếu kém .

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Tại Sao Giá Nhà Đất Tại Việt Nam Nói Chung Lại Cao

 Nhà Đất Quế Võ- Ngày 13/5/2021:

Thực trạng chúng ta thấy, hiện giá nhà đất tại Việt Nam nói riêng và thị trường Quế Võ nói chung khá là cao so với mức thu nhập trung bình của người dân, Điều này đã gây ra nhiều bức xúc, đôi khi còn khiến người dân có nhiều ác cảm với các nhà đầu tư bất động sản và cả chính quyền khi những từ ngữ như cướp đất ngày càng được phổ biến.

Và chúng ta thường so sánh tại sao các nước phát triển tại sao những người giầu của họ thường suất thân từ công nghệ còn ở Việt Nam lại chủ yếu suất thân từ bất động sản. Và trên mạng cũng suất hiện rất nhiều kế để giúp giá đất giảm. Thực ra việc này rất đơn giản Chúng ta chỉ cần đánh thuế nhà đất thật cao, đặc biệt với những người sở hữu căn nhà thứ 2. Đơn giản là vậy nhưng tại sao Nhà Nước ko làm?

Sở hữu một ngôi nhà vẫn là nước mơ của nhiều người

Nhưng Chúng ta phải nhìn vào thực tế, Ta không thể nào chọn tất cả được, chọn cái này thì sẽ mất cái kia, Để giải thích cho vấn đề này chỉ một câu đơn giản: Nước Họ Giầu còn nước ta Nghèo. Dưới đây chúng tôi xin phép được giới thiệu một số nguyên nhân làm cho giá đất tại Việt Nam không thể rẻ như các nước phát triển.

I. Vấn đề Hạ Tầng

Hạ tầng là một vấn đề vô cùng quan trọng bởi Hạ tầng đi trước, kinh tế đi sau. Muốn phát triển kinh tế một khu vực nào chúng ta phải xây dựng hạ tầng và dịch vụ cho khu vực đó, Như chúng ta không thể làm khu công nghiệp khi mà cái xe contener cũng không đi vào được. Trong khi đó thực tế nước ta chúng ta biết, suất mấy trăm năm chỉ là chiến tranh và cấm vận.

Chúng ta nào là Chống Pháp, rồi đến Nhật, Sau lại Pháp, rồi sang Mỹ, sau đó là Campuchia và Trung Quốc, không dừng lại ở đó chúng ta mất hàng chục năm bị cô lập cấm vận từ Mỹ.

Như vậy Hạ tầng của chúng ta gần như bằng không, chúng chỉ có một chút ở đô thị và những tuyến đường khai thác khoáng sản 2 làn xe.

Vì vậy nước ta đang trong giai đoạn bùng nổ phát triển hạ tầng nên cần một nguồn vốn lớn và tất nhiên nó đến phần lớn từ trong dân, để làm được điều nay tất nhiên giá bất động sản phải cao ở một mức nào đó thì chúng ta mới có thể làm được.

2. Vấn Đề Quy Mô Doanh Nghiệp

Sau khi thống nhất đất nước Chúng ta có những chính sách sai lầm, như đánh tư bản, gần đây nhất là chính sách tập trung cú đấm thép vào các doanh nghiệp trong nước thất bại và đặc biệt suất phát điểm chúng ta thấp và kinh nghiệm kinh tế thị trường còn ít nên đại đa số các doanh nghiệp Việt Nam đều là nhỏ và siêu nhỏ.

Với quy mô doanh nghiệp như vậy rõ ràng năng lực xây dựng Hạ Tầng của các doanh nghiệp trong nước là rất hạn chế, Nếu như chúng ta siết chặt theo đúng quy định hay tài chính sẽ đẩy các doanh nghiệp trong nước vào chỗ chết, Và tất nhiên phải nhường chỗ cho các doanh nghiệp lớn ở nước ngoài.

Việc giá nhà đất trong nước cao một phần nào đó giúp doanh nghiệp dễ dàng huy động vốn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ giúp họ dần đứng vững hợn tại thị trường trong nước.

3. Kênh Đầu Tư

Một điều quan trọng nữa làm giá nhà đất cao đó chính là Kênh Đầu Tư, Hiện ở Việt Nam số lượng kênh đầu tư cho các nhà đầu tư là rất ít, Chúng ta không có nhiều sự lựa chọn vì nhiều nguyên nhân cả từ phía kênh gọi vốn đến kiến thức của nhà đầu tư.

3.1 Về Kênh Huy Động Vốn

Với việc kinh tế chúng ta chỉ bắt đầu có chính sách mở cửa từ năm 1986, Tất nhiên phải mất vào năm sau chính sách này mới bắt đầu thực thi được. Suất quá trình này Người Việt trong nước chủ yếu là xem họ làm ăn và học hỏi là Chính nên nguồn tiền trong dân cũng như kinh nghiệm lẫn kiến thức về khoa học kỹ thuật không nhiều.

Những thế hệ đi trước phần lớn chưa được đào tạo mà chỉ có một lượng rất nhỏ được đào tạo nên việc bắt kịp công nghệ là một việc rất khó khăn.

Còn giới trẻ hiện nay được đào tạo tốt nhưng kinh nghiệm còn ít cộng với bắt đầu từ con số không là chính nên chủ yếu vẫn là làm thuê trước chứ chưa có vốn để khởi nghiệp,...

Từ những nguyên nhân trên chúng ta thấy các nhà đầu tư thường chỉ có những kênh đầu tư truyền thống là chính chứ không có nhiều lựa chọn.

3.2. Từ Kiến Thức của nhà đầu tư

Với những loại hình đầu tư khac đòi hỏi các nhà đầu tư phải có kiến thực chuyên sâu mới có thể chiến thắng, trong khi đó số lượng những thế hệ trước có tiền đầu tư thì được đào tạo ít nên Họ cũng không thể lựa chọn các kênh đòi hỏi kiến thức mà đất hay vàng vẫn là những kênh ưu tiên.

4. Tóm Tắt

Từ những vấn đề trên chúng ta thấy, Giá Nhà Đất của Việt Nam chỉ có thể thấp khi chúng ta đạt được một trình độ phát triển kinh tế mới như:

• Hạ tầng phát triển đồng bộ.
• Nội lực kinh tế mạnh, nắm giữ công nghệ lõi để phát triển lĩnh vực khác
• Dân trí được đào tạo tốt hơn để mở rộng lĩnh vực đầu tư.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ Liệu Có Giảm Nhiệt Trong Thời Gian Tới?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 22/4/2021:

Có nhiều thông tin thị trường Bất Động Sản sẽ hạ nhiệt trong thời gian tới, Có thể sẽ là xu hướng chung nhưng liệu với Thị Trường Bất Động Sản Quế Võ liệu có giảm giá theo xu hướng chung của thị trường?

Sự thực Chúng ta thấy ngay từ giữa tháng 4 này thị trường đã bắt đầu thấy hiện tượng giá đã bắt đầu chững lại, Có thể chắc chắn thị trường bất động sản Quế Võ sẽ có độ chững về giá nhưng liệu giá có giảm hay không thì chúng ta phải xem xét lại bởi nhiều yếu tố thị trường chứ không chỉ là sự siết chặt của nhà nước.

Thị trường bất động sản Quế Võ liệu có giảm giá trong năm 2021 này

Liệu giá Bất động sản Quế Võ liệu có tăng giá trong thời gian tới?

Giá thị trường đã khá cao so với nhu cầu của Khách Hàng, Không những vậy với chính sách siết chặt của nhà nước về thanh tra giám sát dự án không đủ điều kiện mở bán làm cho tâm lý các nhà đầu tư có tâm lý hoang mang không dám xuống tiền.

Tuy nhiên đây chỉ là giải pháp tạm thời nên liệu giá thị trường Nhà Đất Quế Võ có giảm hay không chúng ta chưa thể chắc chắn được, dưới đây có thể là một số thông tin:

• Tình hình dịch Covid 19 vẫn đang diễn ra phức tạp khiến tình hình kinh tế khó có thể bùng nổ nên dòng tiền đổ vào đầu tư bất động sản vẫn khá rồi rào.
• Nguồn cung khan hiếm, Do hạn chế về chính sách nên hiện thị trường bất động sản Quế Võ có nguồn cung rất khan hiếm, hầu như không có dự án mới ra hàng, Việc mua bán chỉ xoay quanh các dự án cũ nên lượng cung rất ít
• Quy hoạch khả năng chỉ 1 đến 2 năm nữa Quế Võ sẽ lên Thị Xã kéo theo sự găm hàng và săn hàng đợi quy hoạch
• Các khu công nghiệp Quế võ 2 và 3 đang được đẩy nhanh tiến độ, vì vậy để đón đầu nhiều nhà đầu tư vẫn tìm hàng quanh khu vực này nhưng nguồn cung không có.

Từ những nhận xét trên chúng ta thấy, tuy thị trường có phần giảm nhiệt, Nhưng với thực tế tồn tại của thị trường bất động sản Quế Võ sẽ là rất khó để có sự giảm giá tại thị trường này. Nó cần thêm chính sách từ nhà nước để bình ổn thị trường, nên việc đánh giá thị trường Quế Võ sẽ giảm giá vẫn là một đánh giá quá sớm.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết