Hiện Trạng Khu Vực Giai Đoạn 3 Shophouse Chợ Châu Cầu

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 14/08/2023:

Hiện Trạng Khu Vực Giai Đoạn 3 Shophouse Chợ Châu Cầu 

Như chúng ta biết, dự án Chợ Châu cầu được xây dựng theo 03 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 chính là khu vực kiot cho tiểu thương từ chợ cũ chuyển vào, còn giai đoạn 2 và 3 chính là giai đoạn xây dựng Shophouse Chợ Châu Cầu.

Hiện tại giai đoạn 1 đã triển khai xong hoàn toàn, các hộ tiểu thương đã đến ở. Còn giai đoạn 2 ( shophouse 2 tầng  + 01 tum đang được bán ra thị trường). Vậy giai đoạn 3 thì sao?

Vị trí giai đoạn 3 Shophouse Châu Cầu

Nhìn vào giai đoạn 3 này Chúng ta thấy, nó kết hợp với Shophouse giai đoạn 2 tạo thành một vòng khép kín bao quanh khu vực chợ truyền thống của dự án.

Chi tiết: Shophouse Chợ Châu Cầu.

Dưới đây là một số hình ảnh chúng tôi cập nhật về thực tế- hiện trạng khu vực này. Dự án dự án sẽ được triển khai vào cuối năm nay.

Khu vực nhìn vào khu chợ trời của dự án Chợ Châu Cầu

Dự án đã được quây tôn cách ly khư vực bên ngoài

Về cơ bản hạ tầng đã được san lấp xong

Khu vực ngoài cùng Shophouse Chợ Châu Cầu

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Kiot Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Bán Shophouse Chợ Châu Cầu- Quế Võ

 Bán Shophouse Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Shophouse Chợ Châu Cầu được xây dựng bao quanh các kiot kinh doanh trong Chợ. Giai đoạn 2 này là các căn Shophouse được xây cao 2,5 tầng, còn giai đoạn 3 là các căn Shophouse xây cao 3 tầng.

Giai đoạn 1 dự án Chợ Châu cầu là các kiot kinh doanh, các kiot này được phân bổ chơ những hộ dân đang kinh doanh trong chợ Châu Cầu cũ.

Chi tiết: Dự Án Chợ Châu Cầu- Quế Võ.

I. TỔNG QUAN SHOPHOUSE CHỢ CHÂU CẦU

Shophouse Chợ Châu Cầu được xây dựng xung qanh dự án và bên trong là khu vực Kiot và Chợ trời, hiện giai đoạn 2 Shophouse được xây dựng mặt chính trục kết nối từ đường  QL-18 đi vào thôn Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ.

• Tệ Dự Án: Chợ Châu Cầu- Quế Võ- Bắc Ninh
• Địa chỉ: Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ- Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: Hợp tác xã đầu tư xây dựng quản lý và khai thác Chợ Châu Cầu.
• Tổng số lô: 206 lô chia thành 3 giai đoạn.
• Giai đoạn 1: 31 kiot 2 tầng + 1 tum 
• Giai đoạn 2: 33 kiot 2 tầng + 1 tum.
• Giai đoạn 3: 142 kiot 1 tầng và 3 tầng.
• Diện tích sử dụng: 105 m2- 108 m2.

Dãy Shophouse Chợ Châu Cầu- Quế Võ

MỘT SỐ LƯU Ý CHỢ CHÂU CHẦU:

• Vấn Đề Sổ Chợ Châu Cầu.
• Chính Sách Bán Shophouse Chợ Châu Cầu.
• Hợp Đồng Mẫu Kiot Chợ Châu Cầu

II. VỊ TRÍ KIOT CHỢ CHÂU CẦU

Theo quy hoạch, Chợ Chợ Châu Cầu là Chợ đầu mối với đầy đủ các công trình như phòng cháy chữa cháy, an toàn vệ sinh thực phẩm,... Như chung ta biết yêu cầu vê Chợ đầu mối là vị trí phải thuận tiện, Tuy bây giờ chỉ được kết nối qua 1 con đường từ đường QL18 vào Châu Cầu- Châu Phong, tuy nhiên về quy hoạch thị Shophouse Chợ Châu Cầu lại năm trên vị trí đắc địa.

Shophouse Chợ Châu Cầu Nằm Vị Trí Đắc Địa

Nhìn ảnh trên chúng ta thấy, Shophouse Chợ Châu Cầu có vị trí đắc địa, Chúng nằm giữa 03 khu công nghiệp đều có diện tích trên dưới 200 ha như:

• Giai đoạn 1 Khu công nghiệp Quế Võ 2.
• Giai đoạn 2 Khu công nghiệp Quế Võ 2.
• Khu công nghiệp Hanaka Gia Bình 2.

Không những vậy Shophouse Chợ Châu Cầu còn nằm giữa 03 tuyến đường quan trọng nhất của thị xã Quế Võ gồm:

• QL18: Kết nối từ Hà Nội đi Quảng Ninh, Hải Phòng
• ĐT.285B : Kết nối chuỗi đô thị lớn từ Gia Bình-Quế Võ- TP Bắc Ninh- Yên Phong.
• QL.18-B: Đây là tuyến đường vận tải xe khách và container chính thay cho QL18 hiện tại để chuyển đường QL18 hiện tại thành đường đô thị.

III. QUY HOẠCH QUANH KHU SHOPHOUSE CHỢ CHÂU CẦU

Để hiểu rõ hơn về tiềm năng dự án Shophouse Chợ Châu Cầu, Anh/ Chị cần tìm hiểu tiềm năng của chúng, đặc biệt là quy hoạch xung quanh khu vực, Đây cũng chính là câu hỏi vì sao một nơi cách xa trung tâm của Quế  Võ lại được quy hoạch làm Chợ đầu mối.

Quy hoạch quanh khu vực Shophouse Chợ Châu Cầu

Nhìn vào ảnh trên Chúng Ta thấy, Shophouse Chợ Châu Cầu được quy hoạch đối diện chính là TRẠM DỪNG NGHỈ nên rất thuận tiện cho việc mua bán và vận chuyển hàng hóa cho Chợ Châu Cầu.

Ngoài mặt Shophouse Chợ Châu Cầu giáp trục kết nối từ QL18 đi vào thôn Châu Cầu, thì một mặt khác của Chợ cũng tiếp xúc với đường ĐT.285-B. Đây là trục đặc biệt quan trọng của Quế Võ.

Theo quy hoạch trục ĐT.285-B này cùng với QL18 hiện tại sẽ là hành lang kinh tế đông tây của Quế Võ, các trục đô thị dịch vụ của Quế Võ sẽ lấy 02 tuyến đường này làm cơ sở. Không những vậy ĐT.285-B còn là trục kết nối các KCN Gia Bình 2 và các khu công nghiệp của Quế Võ.

Không những vậy ở phía Giai Đoạn 2 KCN Quế Võ 2 còn có 02 cảng rất quan trọng nó cung cấp dịch vụ logistic cho các khu công nghiệp đó là:

• Cảng Cạn nằm ở giai đoạn 2 KCN Quế Võ 2.
• Cảng sông hiện đã đi vào hoạt động.

Vậy Chúng ta thấy dự án Shophouse Chợ Châu Cầu vừa có cảng, khu công nghiệp, trạm dừng nghỉ, nơi giao nhau 3 trục đường quan trọng, đó cũng là lý do vì sao Chợ Châu Cầu được quy hoạch là Chợ Đầu Mối.

IV. CHI TIẾT SHOPHOUSE CHỢ CHÂU CẦU

Hiện tại bên Em đang bán giai đoạn 2 Dự án Chợ Châu Cầu. Giai đoạn 02 này cung cấp ra thị trường 64 căn Shophouse cao 2,5 tầng được thiết kế như sau:

• Cao: 2 tầng + 1 tum.
• Diện tích: 30 m2.
• Mặt tiền: 4 m.
• Bàn giao: nội thất cơ bản liền tường.
• Thiết kế: thiết kế chuẩn shophouse bán hàng, cầu thang trong cùng, có bước nghỉ để tiện vận chuyển hàng hóa.

Mặt bằng Chợ Châu Cầu, Shophouse Đang Bán Màu Vàng

Để Anh/Chị dễ hình dung, dưới đây là một số hình ảnh liên quan đến căn Shophouse Chợ Châu Cầu.

Mặt ngoài shophouse cao 2,5 tầng Chợ Châu Cầu

Tầng 1 được thiết kế Cầu thang trong cùng và WC

Tầng 02 căn Shophuse Chợ Châu Cầu

Tầng 2 có cầu thang lơn lên tum

Đặc biệt tầng 2 Shophouse mặt sau có hàng lang an toàn

V. MỘT SỐ ẢNH THỰC TẾ CHỢ CHÂU CẦU

Để Anh/ Chị dễ hình dung ảnh thực tế Chợ Châu Cầu, Dưới đây là một số hình ảnh Chợ Châu Cầu vào những ngày cuối tuần, tuy mới đi vào hoạt động nhưng chợ đã khá tấp nập vào những ngày cuối tuần.

Hình ảnh đông đúc trước mặt khu Shophouse Chợ Châu Cầu đang bán

Ảnh đông đúc khu chợ truyền thống tại Chợ Châu Cầu

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Shophouse Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Shophuse- Chợ Có Phải Là Xu Hướng Đầu Tư Mới?

 Nhà Đất Quế Võ- Ngày 4/8/2023:

Shophouse- Kiot Chợ Có Phải Là Xu Hướng Đầu Tư Mới?

Chỉ mới năm ngoái, Chắc không nhiều người sẽ nghĩ rằng sẽ đầu tư các dự án liên quan đến shophouse, kiot chợ bởi biên lợi nhuận của chúng là quá thấp so với đất, đặc biệt các dự án lua non có thể nói là siêu lợi nhuận chỉ trong vòng  năm.

Tuy nhiên gió đã đổi chiều, Từ đầu năm tới nay thị trường liên tục giảm và chưa có dấu hiệu dừng lại bởi cả nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan.

Những nguyên nhân khách quan như:

• Chiến tranh, lạm phát khiến kinh tế Việt Nam khó khăn nên các nhà đầu tư cũng không còn nhiều tiền như trước
• Nợ xấu tăng cao nên các ngân hàng bị siết zoom, nên không giải ngân được.
• Tâm lý nghe ngóng của các nhà đầu tư.

Những nguyên nhân chủ quan như:

• Nhà nước đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội.
• Chính sách đốt lò khiến nhiều doanh nghiệp lao đao.
• Luật nhà ở vẫn đang sửa đổi.

Chung Cư Dabaco Khắc Niệm đang rất hot tại Bắc Ninh

Mặc dù có nhiều chính sách hỗ trợ thị trường, Nhưng rõ ràng mục tiêu của Chính phủ là đưa thị trường bất động sản về mức giá thực và ngăn chặn những cơn sốt đất làm ảnh hưởng đến những người có nhu cầu thực.

Từ cả nguyên nhân khách quan và chủ quan, Chúng ta có thể thấy Việc đầu tư lướt sóng trong tương lai gần sẽ không còn, còn tương lai xa chúng ta cũng không nói được bởi nó phụ thuộc vào sự quyết tâm của chính phủ như thế nào.

Rõ ràng, Với những gì đã diễn ra, Thị trường bất động sản sẽ phải dẽ theo một hướng khác, nó an toàn và ổn định hơn, hay còn được biết đên với khái niệm "đầu tư giá trị".

Dự án Kiot Chợ Châu Cầu là dự án hiếm hoi mua trực tiếp CĐT

Năm 2022 chúng ta chứng kiến một làn sóng đầu tư bất động sản, Tuy giá trị lớn nhưng nó diễn ra khá hài hước. Một câu nói mà chúng ta thường nghe như: "Anh mua lô này 1 tỷ nên giờ phải bán 1.2 tỷ". Một khái niệm mua bán chỉ đơn thuần mua vào và bán ra thì phải có lãi chứ không dựa trên bất kỳ một sự định giá nào.

Chính bởi sự mua bán không dựa vào định giá tài sản, Nên việc thị trường sụp đổ là một sự tất yếu, Cũng giống như quả bóng, nếu chúng ta chỉ biết bơm, cứ bơm mãi mà không biết quả bóng chịu được áp suất là bao nhiêu thì tất nhiên nó sẽ bị nổ khi áp uất quá cao.

Thị trường bất động sản cũng vậy, tăng giá mãi mà không biết giá trị thực của lô đất, khi mức giá quá sự chịu đựng của thị trường tất nhiên nó sẽ sụp đổ.

Với những gì đã diễn ra, Thị trường bất động sản trong những năm tới sẽ thực chất hơn, những sản phẩm ở thực và giá trị sử dụng luôn sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong những năm tới.

Chính vì vậy hình thức đầu tư cho thuê lại trở nên hiệu quả và an toàn cho những năm tới, Chính vì vậy kiot Chợ- Shophouse sẽ là một trong những sản phẩm đáng đầu tư.

Hiện tại ở Quế Võ có dự án Kiot Chợ Châu Cầu, Là một trong số ít các dự án mà nhà đầu tư vẫn mua trực tiếp từ chủ đầu tư.

Anh/ Chị có thêm tham khảo chi tiết dự án: Kiot Chợ Châu Cầu:

Dự án Kiot Chợ Châu Cầu là chợ đầu mối

Dự án Kiot Chợ Châu Cầu là dự án rất lớn so với quy mô của Chợ, Với diện tích lên tới 2,2 ha nằm trung tâm 03 khu công nghiệp cũng như hệ thống cảng cạn, trạm dừng nghỉ hứa hẹn đây sẽ là điểm Chợ hàng đầu tại Quế Võ.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Kiot Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Ảnh Chợ Phiên Chợ Châu Cầu Ngày 13/06/2023 Âm Lịch

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 30/07/2023:

Ảnh Chợ Phiên Chợ Châu Cầu Ngày 13/06/2023 Âm Lịch

Tuy mới đi vào hoạt đông được hơn 1 năm nhưng khung cảnh Chợ Châu Cầu đã rất đông vui và nhộn nhịp hứa hẹn một thời điểm thành công không xa của dự án, Dưới đây bên em xin phép được giới thiệu một số hình ảnh được chụp tại chơ phiên Châu Cầu Ngày 30/07/2023 tức ngày 13/06/2023 âm lịch.

Chi tiết: Kiot Chợ Châu Cầu, Quế Võ;

Khu trung tâm chợ truyền thống tại Chợ Châu Cầu

Khu vực ăn sáng Kiot Chợ Châu Cầu

Khu vực Kiot Chợ đối diện khu nhà 2,5 tầng đang được bán

Khu vực Chợ Trời ở Chợ Châu Cầu

Khu vực Chợ Trời thường chỉ họp khi có Chợ Phiên

Khu vực Cổng Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Kiot Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Công Tác Chuẩn Bị Nhiệm Thu Phòng Cháy Dự Án Kiot Chợ Châu Cầu

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 29/7/2023:

Công Tác Chuẩn Bị Nhiệm Thu Phòng Cháy Dự Án Kiot Chợ Châu Cầu

Để chuẩn bị cho công tác nghiệm thu phòng chay chữa cháy tại dự án Kiot Chợ Châu Cầu, chủ đầu tư hợp tác xã Hải An đã tổ chức tổng kiểm tra và hoàn thành nốt những công trình còn chưa hoàn thành.

Hiện tại các hạng mục phục vụ công tác phòng cháy chữa cháy tại dự án Chợ Châu Cầu đã hoàn thành, chỉ có điều duy nhất là các điểm bán hàng hiện tại phải có trần thạch cao để đảm bảo cách lửa tốt hơn nếu không may xẩy ra hỏa hoạn.

Để đảm bảo công tác nghiệm thu được hoàn thành, Chủ đầu tư đã yêu cầu thi công trần thạch cao ngay lập tức những điểm bán hàng chưa thực hiện nhiệm vụ trên.

Dưới đây là một số hình ảnh thi công trần thạch cao chuẩn bị cho công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy cho dự án Kiot Chợ Châu Cầu.

Thi công trần thạch cho cho kiot kinh doanh thời trang

Thi công trần thạch cao cho 02 kiot góc Chợ Châu Cầu

Dưới đây là một số thông tin tóm tắt về dự án Chợ Châu Cầu:

• Tệ Dự Án: Chợ Châu Cầu- Quế Võ- Bắc Ninh
• Địa chỉ: Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ- Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: Hợp tác xã đầu tư xây dựng quản lý và khai thác Chợ Châu Cầu.
• Tổng số lô: 206 lô chia thành 3 giai đoạn.
• Giai đoạn 1: 31 kiot 2 tầng + 1 tum 
• Giai đoạn 2: 33 kiot 2 tầng + 1 tum.
• Giai đoạn 3: 142 kiot 1 tầng và 3 tầng.
• Diện tích sử dụng: 105 m2- 108 m2.

Anh/ Chị tham khảo chi tiết dự án tại: https://www.nhadatquevo.com/2023/06/kiot-cho-chau-cau.html

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Kiot Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Ảnh Thưc Tế Kiot Chợ Châu Cầu- Quế Võ- ngày 23/07/2023

 Nhà Đất Quế Võ- Ngày 24/07/2023:

Ảnh Thưc Tế Kiot Chợ Châu Cầu- Quế Võ- ngày 23/07/2023

Dự án Chợ Đầu Mối Châu Cầu tuy mới đưa vào hoạt động không lâu nhưng hiện nay đã khá sầm uất, có thể nói nếu tính về tốc độ lấp đầy các kiot đi vào hoạt động thì chợ châu cầu là một trong những chợ có tốc độ nhanh nhất Quế Võ.

Tuy cách xa trung tâm Phố Mới- Quế Võ nhưng nó lại là chợ đầu mối, được quy hoạch là trung tâm mua sắm chính ở mạn phía đông thị xã Quế Võ nhờ vị trí đắc địa phát triển logistic của địa phương.

Đưới đây là một số hình ảnh thực tế hoạt động kinh doanh ở Chợ Châu Cầu- Quế Võ được chụp ngày 23/07/2023.

Các kiot đối diện nhà 2.5 tầng đang bán chủ yếu bán quần áo thời trang

Hiện các dãy kiot chợ đói diện block 1-D dãy 2,5 tầng được kinh doanh hàng hóa chủ yếu là quần áo thời trang,....

Các kiot phía sau dãy kinh doanh quần áo thời trang

Dãy kiot phía sau dãy kinh doanh quân áo thời trang (đối diện khu dãy 2.5 tầng đang được bán) chủ yếu kinh doanh những mặt hàng thiết yếu như lương thực, thực phẩm, đồ dùng sinh hoạt các nhân,...

Dãy nhà 2,5 tầng dự án Chợ Châu Cầu, Quế Võ

Hiện dãy nhà 2,5 tầng đang được bán ra thị trường cũng có khoảng 9 căn đã được đưa vào kinh doanh, mặt hàng kinh doanh chủ yếu cũng là thời trang, giầy dép và thực phẩm sạch và làm văn phòng,...

Tuy mới hoạt động nhưng hoạt động kinh doanh đã khá đông đúc

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Giai Đoạn 3 Chợ Châu Cầu- Quế Võ Khởi Công Khi Nào

 Nhà Đất Quế Võ- Ngày 23/07/2023:

Giai Đoạn 3 Chợ Châu Cầu- Quế Võ Khởi Công Khi Nào

Dự Án Chợ Châu Cầu- Quế Võ hiện đã bán hết các cửa hàng chợ truyền thống, còn khu nhà 2,5 tầng đang được bán ra thị trường giá giá từ 1,4 tỷ , hiện tại dự án dự án đang triển khai giai trong giai đoạn mời thầu giai đoạn 3 ( khu nhà cao 3 tầng).

Dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ

I. TÓM TẮT CHỢ CHÂU CẦU

• Tệ Dự Án: Chợ Châu Cầu- Quế Võ- Bắc Ninh
• Địa chỉ: Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ- Bắc Ninh.
• Chủ đầu tư: Hợp tác xã đầu tư xây dựng quản lý và khai thác Chợ Châu Cầu.
• Tổng số lô: 206 lô chia thành 3 giai đoạn.
• Giai đoạn 1: 31 kiot 2 tầng + 1 tum 
• Giai đoạn 2: 33 kiot 2 tầng + 1 tum.
• Giai đoạn 3: 142 kiot 1 tầng và 3 tầng.
• Diện tích sử dụng: 105 m2- 108 m2.

Các giai đoạn triển khai Chợ Châu Cầu

II. THỜI GIAN THỰC HIỆN GIAI ĐOẠN 3 CHỢ CHÂU CẦU

Theo thông tin bên Em nhận được, hiện chủ đầu tư là hợp tác xã Hải An Châu Cầu đang mời thầu thực hiện giai đoạn 3, Họ đang hy vọng quá trình mời thầu thành công để triển khai dự án trong tháng 8 năm 2023 này.

Như vậy dự kiến sớm nhất trong tháng 8 này Chủ đầu tư sẽ khởi công giai đoạn 3 dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ.

Giai đoạn 3 cung cấp ra thị trường 142 căn cao từ 2 tầng và 3 tầng sẽ mang lại cho quý Anh/ Chị khách hàng nhiều lựa chọn hơn.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Dự Án Chợ Châu Cầu- Quế Võ Có Sổ Không?

 Dự Án Chợ Châu Cầu Có Sổ Riêng Giao Cho Khách Hàng?

Tuy cùng mang tính kinh doanh nhưng Chợ không giống với trung tâm thương mại, Chợ mang nặng tính dân sinh và an sinh xã hội cao, nên Chợ thường được nhà nước nhà nước xây dựng, hỗ trợ hoặc do đơn vị tư nhân xây dựng và quản lý.

Chợ thì có nhiều hình thức, có Chợ dân sinh và chợ đầu mối. Riêng với Dự Án Chợ Châu Cầu với diện tích lên tới 22.605 m2 cùng với vị trí đắc địa nút giao thông lớn của Quế Võ nên dự án được xếp vào dạng Chợ Đầu Mối.

Chi tiết: Dự Án Kiot Chợ Châu Cầu.

Chợ được phát triển theo điểm kinh doanh, điểm kinh doanh có thể là Kiot, sạp hàng với diện tích tối thiểu là 3 m2.

Theo quy định để tách thửa làm sổ đỏ riêng thì Bắc Ninh có quy định như sau:

• Nông thôn: tối thiểu 70 m2 và mặt tiền không nhỏ hơn 4 m.
• Đô thị: tối thiểu  40 m2 và mặt tiền không nhỏ hơn 3.5 m.

Như vậy ta thấy tiêu chuẩn kiot chỉ có 3 m2 còn quy định cấp sổ cá nhân phải lớn hơn 70 m2 do Chợ châu cầu vẫn thuộc xã nên.

Vì vậy về cơ bản Chợ Châu Cầu chỉ có Sổ tổng chứ không có sổ từng lô nhỏ.

Quy hoạch Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Vậy Đầu Tư Chợ Châu Cầu Có An Toàn?

Theo dự thảo phát triển Chợ (chi tiết dự thảo): Chúng ta chú ý một số nội dung như sau:

Phần quyền của nhà đầu Chúng ta thấy:

• a) Chủ đầu tư xây dựng chợ được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định.
• b) Chủ đầu tư xây dựng chợ được vay vốn với lãi suất ưu đãi từ các Quỹ đầu tư phát triển.
• c) Chủ đầu tư xây dựng chợ được huy động vốn để xây dựng chợ theo các quy định có liên quan trên cơ sở thỏa thuận bằng hợp đồng với hộ kinh doanh đăng ký sử dụng hoặc thuê điểm kinh doanh tại chợ.
• d) Chủ đầu tư xây dựng chợ là các doanh nghiệp/hợp tác xã được sử dụng quyền sử dụng đất sau khi đã nộp tiền thuê đất 01 lần để thế chấp vay vốn tín dụng ngân hàng theo quy định hiện hành để đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo chợ.

Như vậy nhìn phần d chúng ta thấy:

Chủ đầu tư chợ Châu Cầu - Quế Võ có quyền dùng sổ đỏ tại Chợ để vay ngân hàng, Tuy nhiên Anh/ Chị nên để ý vùng chữ đỏ cho thấy sẽ thấy vì nhà đầu tư vẫn an toàn khi đầu tư Chợ? vì khi đi vay Chủ đầu tư phải đảm bảo những điều sau:

• Đã nộp tiền thuế đất 1 lần.
• Chỉ được sử số tiền vay đó để xây dựng, nâng cấp, cải tạo chợ

Điều này đồng nghĩa với việc khi chủ đầu tư lấy sổ đỏ để vay tiền tại ngân hàng thì cũng chỉ được tính đủ chi phí để xây dựng Chợ chứ không được tính theo giá trị của mảnh đất đó.

Vì vậy ngân hàng không có quyền giải chấp quỹ đất đó mà chỉ có quyền thay chủ đầu tư quản lý khai thác dự án mà không có quyền giải chấp quỹ đất đó.

Như vậy cho dù dự án bị GIẢI CHẤP cũng chỉ là GIẢI CHẤP  QUYỀN KHAI THÁC CHỢ chứ không có quyền thu hồi quyền sử dụng của nhà đầu tư.

Nên các nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi dự án chỉ có hợp đồng cho thuê cùng với phiếu thu mà không có sổ đỏ từng lô.

Sổ đỏ dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ trang 1

Sổ đỏ dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ trang 2

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Chính Sách Trả Góp Dự Án Kiot Chợ Châu Cầu

 Phương Án Trả Chậm Dự Án Chợ Châu Cầu

Dự án Chợ Châu Cầu là một trong những chợ quy mô nhất phía Đông của huyện Quế Võ. Đặc biệt đây là nơi giao điểm của 03 trục đường lớn nhất không chỉ của Quế Võ mà còn của Bắc Ninh đó là:

• Quốc lộ 18.
• Tỉnh lộ 285B 
• Quốc Lộ 18B

Chi tiết: Dự Án Kiot Chợ Châu Cầu

Để giúp Anh/ Chị có điều kiện tiếp cận sản phẩm dự án Chợ Châu Cầu tốt hơn, Bên em có chính sách, hỗ trợ trả góp 50% giá trị căn hộ.

Đặc biệt bên em sẽ miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 1 năm đầu khi Anh/ Chị tiến hành thanh toán trả chậm.

Chính sách trả góp dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Với mong muốn chia sẻ những khó khăn về vốn cùng với nhà đầu tư, Chúng Em hy vọng dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ sẽ nhanh chóng đi vào hoạt động toàn bộ, không chỉ giúp nhà đầu tư hoàn thành mục tiêu mà còn giúp các nhà đầu tư thắng lớn.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Ảnh Thực Tế Chợ Châu Cầu- Quế Võ Ngày 16/7/2023

 Ảnh Thực Tế Chợ Châu Cầu- Quế Võ Ngày 16/7/2023

Dưới đây là một số hình ảnh thực tế Chợ Châu Cầu- Quế Võ, hiện tại dự án giai đoạn 1 và 2 đã đi vào hoạt động trong đó cụ thể ngày 16/7/2023:

• Giai đoạn 1: chợ tiểu thương đã bán hết và đi vào hoạt động từ lâu
• Giai đoạn 2: chợ shophouse đang được bán và cũng đã có nhiều căn đi vào hoạt động

Khu Chợ Tiểu Thương đã đi vào hoạt động đông đúc

Hiện tại khu vực Chợ tiểu thương đã đi vào hoạt động đông đúc, Với lợi thế việc duy chuyển chợ đầu mối cũ xuống khu vực giúp Các gian hàng chợ tiểu thương tại Châu Cầu nhanh chóng được lấp đầy.

Các kiot đối diện Shophouse Châu Cầu đang được bán

Hiện tại các kiot đối diện khu Shophouse (đang bán) đã được bán hết, và hiện đã đi vào hoạt động được khoảng 80%, hiện chỉ có 01 kiot chưa đi vào hoạt động nhưng cũng đã có chủ.

Cửa hàng thực phẩm tại Chợ Châu Cầu

Tuy là khu mới, Nhưng Chợ Châu Cầu- Quế Võ đã có khá đông cửa hàng thực phẩm đi vào hoạt động, Điều này cho thấy dự án sẽ nhanh chóng trở thành khu chợ thương mại đông đúc trong thời gian ngắn sắp tới.

Tầng 01 Shophouse Chợ Châu Cầu- Quế Võ đang được bán

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Chủ Đầu Tư Cam Kết Thuê Lại 02 Năm Dự Án Chợ Châu Cầu- Quế Võ

 Chủ Đầu Tư Cam Kết Thuê Lại 02 Năm Dự Án Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Với các dự án Shophouse, hay Chợ thường trong những năm đầu kinh doanh sẽ chưa được tốt do nhiều yếu tố như khách hàng chưa quen mua sắm khu mới hay các đơn vị hoạt động kinh doanh chưa đến đầy đủ dẫn đến sự kém hấp dẫn với khách hàng.

Để giải quyến vấn đề này, Chủ đầu tư Chợ Châu Cầu- Quế Võ cam kết THUÊ LẠI 2 NĂM với giá 10%/năm. Như vậy về mặt dòng tiền trong 2 năm đầu lợi nhuận đạt 10% đạt mục tiêu 10 năm thu hồi vốn của một số ngành kinh doanh cơ bản.

Dự án Chợ Châu Chầu- Quế Võ, tuy mới được triển khai nhưng giai đoạn 1 các kiot chợ tiểu thương đã được bán hết, hiện nay chỉ còn các sản phẩm lô shophouse thương mại được thiết kế cao 2 tầng. Cụ thể như sau:

• Diện tích đất: 30 m2.
• Diện tích sàn: 105 m2
• Mặt tiền: 4 m.
• Cao: 2 tầng + 1 tum.
• Giá hiện tại là: 1.578 tỷ.
• Bàn giao: nội thất cơ bản liền tường.

Nội thất tầng 1 Chợ Châu Cầu- Quế võ

Nội thất tầng 2 dự án Chợ Châu Cầu- Quế Võ

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Tiềm Năng Dự Án Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ

 Tiềm Năng Dự Án Chợ Châu Cầu

Dự án Chợ Châu Cầu- Châu Phong tọa lạc phía Đông của huyện Quế Võ, tuy ở xa trung tâm huyện, Nhưng nó lại có một lợi thế lớn về Logistic bởi chúng nằm cạnh các khu công nghiệp mà khúc tam đầu nơi giao 02 con sông lớn là Sông Cầu và Sông Thái Bình.

Chi tiết: Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ

Theo quy hoạch của huyện Quế Võ, Địa phương sẽ lấy trục đường 285B làm trục công nghiệp đô thị chính của địa phương kéo dài từ chân câu Bình Than ( nối sang KCN Gia Bình 2) và đi qua các KCN như Quế Võ 2, Quế Võ 3 và 1 phần KCN Quế Võ mở rộng.

Khu chợ Châu Cầu được quy hoạch trung tâm Công Nghiệp- Dịch Vụ- Logistic

Theo quy hoạch chúng ta thấy, Khu vực Chợ Châu Cầu được quy hoạch la 1 trong 5 trung tâm của Huyện với hành lang đông tây lấy trục 285B và QL18 làm trung tâm. Có thể nói sau khi tuyến QL18-B được triển khai, đường QL18 có khả năng sẽ được cấm xe tải và container giúp tuyến đường này sẽ được phát triển thành trục đô thị.

Với vị trí tiềm năng như:

• Nằm giữa 03 khu công nghiệp : Giai đoạn 1 KCN Quế Võ 2 (170 ha), Giai đoạn 2 KCN Quế Võ 2 (176ha) và Khu công nghiệp Gia Bình 2 (250 ha).
• Nằm cạnh khu tam đầu nơi tiếp giáp 02 con sông lớn là sông Đuống và sông Thái Bình.

Có thể thấy, đây là một trong những trung tâm logistic không chỉ có vai trò với huyện Quế Võ mà cả khu vực quanh Bắc Ninh- Hải Dương. Hiện nay cảng cạn ICD cũng đang được triển khai nằm ngay cạnh giai đoạn 2 Khu công nghiệp Quế Võ 2.

Quy hoạch trung tâm dịch vụ của huyện Quế Võ

Với vị trí đắc địa của mình, không khó để hiểu, dự án Chợ Châu Cầu được quy hoạch là trung tâm hỗ hợp dịch vụ hiếm hơi mạn phía đông của huyện Quế Võ.

Dự án Chợ Châu Cầu- Châu Phong đã đi vào hoạt động giai đoạn 1

Hiện tại dự án Chợ Châu Cầu giai đoạn 1 khu vực kiot và chợ dân sinh đã đi vào hoạt động còn giai đoạn 02 cũng đã bắt đầu có hoạt động kinh doanh

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Chợ Châu Cầu- Châu Phong- Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết

Khởi Công KCN Gia Bình 2, Nâng Vị Thế Chợ Châu Cầu

Khởi Công KCN Gia Bình 2, Nâng Vị Thế Chợ Châu Cầu

Như chúng ta đã biết, dự án Chợ Châu Cầu, Châu Phong, Quế Võ nằm giữa 03 khu công nghiệp khá lớn từ 170 ha đến 250 ha. Hiện tại đã có 01 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động được khoảng 10 năm đó là giai đoạn 1 KCN Quế Võ 2.

Như vậy với việc khởi công KCN Gia Bình 2 ( KCN sinh thái HANAKA) nó sẽ là động lực thúc đẩy hạ tầng kết nối liên kết các khu công nghiệp và các cảng quanh đây khi Chợ Châu Càu chính là nút giao thông  giữ kết nối các khu.

Vị trí dự án Chợ Châu Cầu- Trung tâm 03  khu công nghiệp

Được biết, Khu công nghiệp  Gia Bình 2 còn được biết đến với tên KCN sinh thái Hanaka có diện tích 250 ha với tổng vốn đầu tư là 3.957 tỷ đồng, dự án hướng tới đóng những dự án công nghiệp sạch với vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế khu vực phía nam sông đuống

Dự án Khu công nghiệp Gia Bình 2 chính thức được khởi công ngày 9/7/2023 với sự tham gia của các lãnh đạo chính phủ như: 

•  Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng; 
• Uỷ viên Trung ương Đảng, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà; 
• Đại diện lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và địa phương, đại diện các đại sứ quán, doanh nghiệp.

Nguyên Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Sinh Hùng, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cùng lãnh đạo một số bộ ngành, địa phương, doanh nghiệp thực hiện nghi thức khởi công Khu công nghiệp Gia Bình II. Ảnh: VGP

Các hạng mục chính của dự án gồm: Xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc, cây xanh, hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải... Hệ thống xử lý nước thải tập trung có công suất 7.000 m3/ ngày đêm.

Trước đó, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã tới dâng hương kỷ niệm 111 năm ngày sinh Tổng Bí thư Nguyễn Văn Cừ và dự lễ thông xe đường tỉnh 287 đoạn từ Quốc lộ 38 mới (huyện Tiên Du) đến Quốc lộ 18 (thị xã Quế Võ).

Anh/ Chị có nhu cầu MUA - BÁN Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU- KẾT HỢP xin vui lòng liên hệ:  

Di Động: 0388.153.811

Zalo:  0388.153.811

Facebook: dongktc

Chi tiết