Bộ trưởng Xây dựng: Bỏ quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư
Sau khi đã tiếp thu ý kiến, Ủy ba thường vụ Quốc Hội đã quyết định bỏ quy định thời hạn sở hữu Chung Cư có thời hạn. Theo Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị khi giải trình trước Quốc Hội ngày 19/06 về quy định thời hạn sở hữu Chung Cư.
Bộ trưởng cho biết, vấn đề sở hữu Chung Cư có thời hạn hay không nhận được nhiều ý kiến khác nhau, sau khi tiếp thu ý kiến Ủy Ban thường vụ Quốc Hội, Chính phủ thống nhất phương án không quy định thời hạn sở hữu như trong dự thảo để trình Quốc hội cho ý kiến.
Tuy nhiên, Cơ quan soạn thoải cũng phải bổ sung quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu trong di dời, phá dỡ để xây dựng lại Chung Cư. Dự thảo cũng làm rõ trách nhiệm chủ thể có liên quan để làm cơ sở xử lý, tháo gỡ các trường hợp đang gặp khó khăn, vướng mắc trong thực tế.
 |
| Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị giải trình trước Quốc hội, ngày 19/6. Ảnh: Hoàng Phong |
Theo thảo luận trước đó về vấn đề Sở hữu Chung Cư Có Thời hạn, có nhiều ý kiến khác nhau như:
- Ông Trương Trọng Nghĩa (TP HCM) cho rằng chung cư tuổi thọ càng cao, hiệu quả kinh tế với xã hội càng lớn. Ông Nghĩa cho hay, ở nước ngoài có những chung cư hàng trăm năm và những nơi này "làm nên hồn cốt của đô thị đó".
- tại Singapore nhà ở thương mại có thể sở hữu lên đến hàng trăm năm nhưng khi thời hạn an toàn không bảo đảm, các công ty phát triển bất động sản sẽ thương thảo với người dân để mua lại nhà cũ để duy tu, sửa chữa, xây mới.
Tuy nhiên cũng có ý kiến cho rằng sở hữu Chung Cư nên có thời hạn để tránh tranh chấp, như:
- Ông Hoàng Văn Cường, Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân cho rằng chung cư cũ hiện nay thấp tầng, phá dỡ xây cao tầng lên mới có mức sinh lợi, thu hút nhà đầu tư. Hiện cải tạo chung cư cũ vướng, do nguyên nhân xuất phát từ việc nhà chung cư được sở hữu không thời hạn.
- Nhưng tương lai tất cả chung cư đều là cao tầng, khi phá dỡ không còn hệ số sinh lời nữa, lúc đó không nhà đầu tư nào dại gì bỏ tiền vào. Người dân ở nhà đó phải tự bỏ tiền ra cải tạo, sửa nếu muốn có nhà mới để ở. Tức là, đến một lúc nào đó nhà chung cư cao tầng khó có thể cải tạo, kể cả hết niên hạn.
- Do đó, quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, theo Phó hiệu trưởng Đại học Kinh tế Quốc dân phân tích, sẽ tránh tình trạng khó khăn phá dỡ, cải tạo chung cư cũ khi "một vài người không đồng tình vì đó là nhà thuộc sở hữu của họ".
Dự kiến dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) được thông qua tại kỳ họp 6, cuối năm 2023.
