Các Khoản Khí Khi Phải Làm Sổ Đỏ và Mua Bán Nhà Đất

Các Khoản Khí Khi Phải Làm Sổ Đỏ và Mua Bán Nhà Đất

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 14/5/2021:

Nhà Đất là một tài sản lớn, Vì vậy các khoản phí đi kèm cũng khá là lớn đôi khi nó bằng vài tháng thu nhập của người lao động Việt Nam. Chính vì vậy khi mua nhà đất chúng ta nên hỏi kỹ xem với mức giá đó đã bao gồm các khoản thuế và phí chưa để tránh những thiệt hại không đáng có.

Dưới đây nhadatquevo.com xin giới thiệu một số thuế, phí khi chúng ta quyết định mua nhà đât.

Khi mua nhà đất Chúng ta phải thanh toán khá nhiều khoản phí
Khi mua nhà đất Chúng ta phải thanh toán khá nhiều khoản phí

I. MUA NHÀ ĐẤT TỪ DOANH NGHIỆP

Khi mua nhà đất từ các chủ đầu tư các khoản phí thường được ghi cụ thể trên bảng giá, các khoản phí phải đóng cho nhà nước chỉ có thuế VAT và Phí Làm Sổ Đỏ ( được viết ở phần 3).

Tuy được ghi trên bảng giá, Nhưng nhiều đơn vị không ghi vào để khách hàng cảm nhận với mức giá thấp nên khi mua Anh/ Chị nên hỏi cụ thể mức giá họ báo đã bao gồm VAT chưa.

Thuế VAT thường giao động từ 7 đến 10% giá trị căn hộ tùy thuộc dự án và loại hình sản phẩm của chủ đầu tư.

II. MUA NHÀ ĐẤT TỪ CHỦ SỞ HỮU CÁC NHÂN KHÁC

Khi mua nhà đất từ các nhân khác, thay vì phải đóng VAT thì chúng ta phải đóng thuế thu nhập, Mức thuế này thường là 2% giá trị lô đất ( tính theo khung giá), hoặc 2% giá trị tiền đã đóng cho chủ đầu tư nếu như lô đất chưa có sổ.

Ngoài thuế thu nhập, Một số chủ đầu tư cũng thu một khoản phí nhất định từ 10 đến 20 triệu ( Chúng ta phải hỏi kỹ vì có chủ đầu tư thu nhưng có chủ đầu tư không thu).

Phí công chứng: Phí này bên công chứng thu chúng ta cũng phải hỏi kỹ xem bên nào thanh toán khoản phí này.

Phí làm sổ ( ghi chú phần 3)

III. PHÍ LÀM SỔ ĐỎ - HỒNG

Các khoản tiền có thể phải nộp khi được cấp Giấy chứng nhận

  • Tiền sử dụng đất (nếu có): Thông thường đây là khoản tiền nhiều nhất nhưng không phải trường hợp nào cũng phải nộp.
  • Lệ phí trước bạ: Số lệ phí phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ (diện tích x 1m2 giá đất theo Bảng giá đất).
  • Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Các tỉnh thành thu không quá 100.000 đồng/giấy/lần cấp, trừ một vài tỉnh thu 120.000 đồng.
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu: Chỉ một vài tỉnh thu.
  • Thuế sử dụng đất (nếu chưa nộp), nhưng trên thực tế ít người phải nộp khi cấp Giấy chứng nhận vì hàng năm dù không có Giấy chứng nhận thì người dân vẫn nộp thuế sử dụng đất.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

dịch vụ ký gửi nhà đất quế võ bắc ninh