Theo vản bảo số 476/QĐ-UBND Bắc Ninh, được ký ngày 15/10/2020 về phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ cho Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh thuộc địa phận Nam sơn của TP Bắc Ninh và xã Yên Giả huyện Quế Võ.
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ cho Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh với các nội dung chủ yếu như sau:
- Phạm vi nghiên cứu, ranh giới: Thuộc địa phận phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh và xã Yên Giả, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, cụ thể theo bản vẽ kèm theo.
- Tổng diện tích quy hoạch: Khoảng 108 ha.
- Dự kiến dân số của khu vực lập quy hoạch: Tối đa khoảng 20.000 người (quy mô dân số sẽ được cụ thể hóa quá trình lập đồ án quy hoạch chi tiết).
 |
| Vị trí lập quy hoạch khu đô thị Nam Sơn Hạp Lĩnh |
Sự phù hợp với Quy hoạch phân khu Khu đô thị Nam Sơn: Theo Quy hoạch phân khu Khu đô thị Nam Sơn được phê duyệt, khu vực này được quy hoạch phát triển đô thị với các khu ở mới, khu công trình hỗn hợp, các khu công viên cây xanh, công trình công cộng, thương mại dịch vụ phục vụ cho khu đô thị.
Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan: Đảm bảo sự gắn kết với Khu du lịch Núi Dạm, khu vực dọc Ngòi con tên, núi Con Rùa, khu đô thị liên hợp thể thao, khu công nghiệp về các phân khu chức năng, hệ thống giao thông và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác, nghiên cứu bố trí các khu đất dịch vụ thương mại phục vụ du lịch và khu công nghiệp. Quy hoạch chiều cao công trình đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu Khu đô thị Nam Sơn và không làm ảnh hưởng tới cảnh quan Núi Dạm.
- Khu vực dọc theo Ngòi Con Tên bố trí quảng trường, cây xanh và công trình dịch vụ thấp tầng phục vụ du lịch; khu vực cao tầng bố trí tại khu vực phía đông giáp thôn Yên Giả, cách xa khu vực núi Dạm, núi Con Rùa và Ngòi Con Tên, các khu vực còn lại bố trí công trình thấp tầng.
- Quy hoạch đầy đủ các chức năng của đơn vị ở đảm bảo chỉ tiêu theo QCVN 01:2019/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
- Nghiên cứu tổ chức các không gian cây xanh, mặt nước và các công trình kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu đô thị sinh thái.
- Quy hoạch các bãi đỗ xe, tiện ích đô thị, trạm trung chuyển CTR sinh hoạt đảm bảo theo quy chuẩn và đáp ứng yêu cầu sử dụng và cảnh quan đô thị.
 |
| Vị trí lập quy hoạch Khu Đô Thị Nam Sơn Hạp Lĩnh |
