Sổ Đỏ Bắt Buôc Phải Ghi Cả Tên 2 Vợ Chồng ?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 8/7/2021:

Mới đây Bộ Tài nguyên và Môi trường đã gửi văn bản kiến nghị đến UBND các Tỉnh và TP trực thuộc trung ương về việc cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mang tên cả hai vợ chồng.

Theo đó việc này nhằm đảm bảo quyền bình đăng giới cũng như tránh các trường hợp kiện cáo, khiếu nại về đất đai nhà cửa trong tương lai từ đó từng bước tạo điều kiện để người phụ nữ được chủ động tham gia các hoạt động về kinh tế, góp phần xóa đói, giảm nghèo.

Sổ Đỏ Bắt Buôc Phải Ghi Cả Tên 2 Vợ Chồng ?

Ngoài ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề nghị các địa phương cần khuyến khích, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận đã chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi "họ, tên của vợ hoặc chồng," để ghi "cả họ, tên vợ và họ, tên chồng" khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu theo quy định của pháp luật về đất đai.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Trong Bất Động Sản, Dự Án BT Có Nghĩa là gì?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 2/6/2021:

Thị trường bất động sản Quế Võ dự kiến trong những năm tới sẽ rất sôi động khi mà hệ thống giao thông đang được đẩy nhanh tại khu vực này. Với những tuyến đường lớn như QL18B hoặc tỉnh lô 285B chúng ta thường sử dụng theo hình thức BT.

Đường 18B qua Quế Võ dự kiến xây dựng bằng BT

Vậy hình thức đầu tư BT là gì?

B-T là viết tắt của từ xây dựng và chuyển giao. Tức là chủ đầu tư sẽ xây dựng tuyến đường đó sau đó chuyển giao cho nhà khai thác sử dụng và tất nhiên chủ đầu tư không thể nào bỏ tiền ra và không được gì. Vì vậy để giải quyết lợi ích này của người dân, Chủ đầu tư sẽ được nhận một quỹ đất (thường nằm trên trục đường đó) để phát triển dự án nhà đất bản ra thị trường để bù lại khoản chi phí làm đường.

Thông thường các dự án BT phổ biến tại việt nam là xây dựng đường xá, công trình công cộng đổi lấy quỹ đất xây dựng nhà ở.

Ví dụ trên huyện Quế Võ chuẩn bị xây dựng tuyến đường QL18B theo hình thức BT, tức tỉnh Bắc Ninh sẽ giao cho một doanh nghiệp xây dựng tuyến đường này và đổi lại Bắc Ninh sẽ giao cho họ một quỹ đất thường nằm trên đường QL18B để xây dựng dự án nhà ở.

Sau khi họ xây dựng xong sẽ bàn giao cho tỉnh Bắc Ninh thẩm định và  tỉnh sẽ đưa dự án vào sử dụng.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Thủ Tục Sang Nhượng Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất- Căn Hộ

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 29/5/2021:

Theo mục tiêu đại hội đại biểu Bắc Ninh thứ 13 có mục tiêu trong nhiệm kỳ tới sẽ phấn đấu đưa Bắc Ninh trở thành TP trực thuộc Trung Ương với các quận mục tiêu là TP Bắc Ninh, Từ Sơn, Yên Phong, Thuận Thành, Tiên Du và huyện Quế Võ.

Như vậy trong thời gian tới Bắc Ninh nói chung và Quế Võ nói riêng phải đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa, điều này đồng nghĩa thị trường Nhà Đất Quế Võ trong thời gian tới sẽ bùng nổ với nhiều dự án bất động sản hơn và tất nhiên chúng cũng sẽ có nhiều trường hợp mua bán sang nhượng hợp đồng hơn.

Vậy trường hợp nào chúng ta phải sang nhượng hợp đồng thay cho sổ đỏ?

Khi mua dự án bất động sản, Anh/ Chị sẽ mua dự án ở nhiều giai đoạn khác nhau như hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán và sổ đỏ. Tất nhiên phần lớn Anh/ Chị sẽ mua trong 2 giai đoạn đầu nên sổ đỏ lô đất chưa làm nên Anh/ Chị phải làm thủ tục sang nhượng hợp đồng.

Vậy thủ tục sang nhượng hợp đồng mua bán nhà đất gồm những bước nào? Dưới đây chúng tôi xin phép được giới thiệu một số bước thủ tục cần lưu ý.

• Bước 1: Thủ tục công Chứng: Người mua và người bán đi gặp công chứng để họ làm thủ tục xác nhận hai bên mua bán nhà đất hoặc căn hộ.
• Bước 2: Hai bên để hợp đồng ở đó và làm thủ tục chuyển tiền ( Người mua thanh toán tiền cho người bán). Sau đó quay lại lấy hợp đồng mua bán bên công chứng.
• Bước 3: Đi đóng thuế: Tùy theo thỏa thuận bên nhận đi đóng thuế sẽ mang theo giấ tờ, tùy thân và hợp đồng mua bán làm thủ tục đóng thuế, Ở đây một số nơi họ sẽ làm hồ sơ trước sau đó có lịch hẹn lên đóng tiền.
• Bước 4: Mang biên lai đóng thuế, hợp đồng mua bán sang chủ đầu tư làm giấy xác nhận chuyển tên hợp đồng từ người bán sang người mua.

Khi làm được những thủ tục trên, Hợp đồng đã được chuyển từ tên người mua sang người bán. Lúc này người mua sẽ có toàn quyền quyết định với tài sàn trên.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Các Khoản Khí Khi Phải Làm Sổ Đỏ và Mua Bán Nhà Đất

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 14/5/2021:

Nhà Đất là một tài sản lớn, Vì vậy các khoản phí đi kèm cũng khá là lớn đôi khi nó bằng vài tháng thu nhập của người lao động Việt Nam. Chính vì vậy khi mua nhà đất chúng ta nên hỏi kỹ xem với mức giá đó đã bao gồm các khoản thuế và phí chưa để tránh những thiệt hại không đáng có.

Dưới đây nhadatquevo.com xin giới thiệu một số thuế, phí khi chúng ta quyết định mua nhà đât.

Khi mua nhà đất Chúng ta phải thanh toán khá nhiều khoản phí

I. MUA NHÀ ĐẤT TỪ DOANH NGHIỆP

Khi mua nhà đất từ các chủ đầu tư các khoản phí thường được ghi cụ thể trên bảng giá, các khoản phí phải đóng cho nhà nước chỉ có thuế VAT và Phí Làm Sổ Đỏ ( được viết ở phần 3).

Tuy được ghi trên bảng giá, Nhưng nhiều đơn vị không ghi vào để khách hàng cảm nhận với mức giá thấp nên khi mua Anh/ Chị nên hỏi cụ thể mức giá họ báo đã bao gồm VAT chưa.

Thuế VAT thường giao động từ 7 đến 10% giá trị căn hộ tùy thuộc dự án và loại hình sản phẩm của chủ đầu tư.

II. MUA NHÀ ĐẤT TỪ CHỦ SỞ HỮU CÁC NHÂN KHÁC

Khi mua nhà đất từ các nhân khác, thay vì phải đóng VAT thì chúng ta phải đóng thuế thu nhập, Mức thuế này thường là 2% giá trị lô đất ( tính theo khung giá), hoặc 2% giá trị tiền đã đóng cho chủ đầu tư nếu như lô đất chưa có sổ.

Ngoài thuế thu nhập, Một số chủ đầu tư cũng thu một khoản phí nhất định từ 10 đến 20 triệu ( Chúng ta phải hỏi kỹ vì có chủ đầu tư thu nhưng có chủ đầu tư không thu).

Phí công chứng: Phí này bên công chứng thu chúng ta cũng phải hỏi kỹ xem bên nào thanh toán khoản phí này.

Phí làm sổ ( ghi chú phần 3)

III. PHÍ LÀM SỔ ĐỎ - HỒNG

Các khoản tiền có thể phải nộp khi được cấp Giấy chứng nhận

• Tiền sử dụng đất (nếu có): Thông thường đây là khoản tiền nhiều nhất nhưng không phải trường hợp nào cũng phải nộp.
• Lệ phí trước bạ: Số lệ phí phải nộp = 0.5% x Giá tính lệ phí trước bạ (diện tích x 1m2 giá đất theo Bảng giá đất).
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận: Các tỉnh thành thu không quá 100.000 đồng/giấy/lần cấp, trừ một vài tỉnh thu 120.000 đồng.
• Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận lần đầu: Chỉ một vài tỉnh thu.
• Thuế sử dụng đất (nếu chưa nộp), nhưng trên thực tế ít người phải nộp khi cấp Giấy chứng nhận vì hàng năm dù không có Giấy chứng nhận thì người dân vẫn nộp thuế sử dụng đất.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Những Đối Tượng Nào Được Mua Nhà Ở Xã Hội?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 10/5/2021:

Hiện nay trên thị trường Bất Động Sản Quế Võ nói riêng và Bắc ninh nói chung có rất nhiều dự án nhà ở xã hội, không những vậy loại hình này trong những năm tới vẫn được chú trọng phát triển, vậy tiêu chuẩn để người dân chúng ta có thể mua nhà ở xã hội là gì?

Dưới đây chúng tôi xin phép được giới thiệu trích đoạn về nhà ở xã hội từ Luật Minh Khuê.

 1. Quy định về các đối tượng được mua nhà ở xã hội

    Hiện nay theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 thì có 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó ưu tiên những đối tượng sau:

• Người có công với cách mạng;
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Ngoài những đối tượng nêu trên thì các đối tượng sau cũng được ưu tiên mua nhà ở xã hội đó là:

• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc CAND và QĐND;
• Cán bộ, công chức, viên chức;
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…

2. Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Để được hỗ trợ mua nhà ở xã hội thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng những điều kiện như: Điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập, bao gồm:

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội;
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực.
• Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;
• Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.
• Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân;
• Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

3. Đối tượng và điều kiện vay mua nhà ở xã hội

    Thứ nhất, về đối tượng. Là cán bộ công viên chức Nhà nước, cán bộ có công với cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội; Đối tượng mua nhà thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều nhỏ hơn 8 mét-vuông trên 1 người.

    Thứ hai, về điều kiện

• Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
• Chỉ tiến hành cho vay với các Hợp đồng mua nhà ở xã hội đã ký với chủ đầu tư sau ngày 7/1/2013.
• Không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên do mức thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng trên tháng và có nhu cầu về mua nhà ở xã hội với lý do phù hợp.
• Người đi vay mua nhà ở xã hội thực sự chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng dưới 8 mét-vuông trên người và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.
• Đảm bảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà, có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng kí mua hoặc tài sản có từ trước.
• Khi vay mua nhà ở xã hội và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên tổng số tiền trả nợ.
• Các loại nhà ở xin vay mua đảm bảo là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang chuyển sang nhà ở xã hội, có diện tích dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu trên 1 mét-vuông.
• Người mua cần kí kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước khi đăng kí vay mua nhà ở xã hội và trình hồ sơ đến Ngân hàng
• Vay mua nhà ở xã hội năm 2017
• Người đi vay đảm bảo có công việc và mức thu nhập ổn định.

4.Thời gian chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội

Căn cứ theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014 thì việc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này; trong cùng một thời gian, mỗi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở này chỉ được thuê hoặc thuê mua hoặc mua một nhà ở xã hội; đối với học sinh tại các trường dân tộc nội trú công lập thì không phải trả tiền thuê nhà ở và các dịch vụ trong quá trình sử dụng.

• Thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm;
• Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.

Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê lại, cho mượn nhà ở trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Người Trung Quốc Có Được Mua Nhà Tại Việt Nam ?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 8/5/2021:

Như chúng ta biết, Ở Việt Nam người nước ngoài được phép mua nhà đất trong dự án ( dự án được cấp phép) với thời hạn 50 năm. Nhưng với người Trung Quốc do có một số vấn đề nên việc mua nhà của họ khó khăn, Dưới đây nhadatquevo xin giới thiệu một số đặc điểm người Trung Quốc Mua nhà tại Việt Nam nói chung và Quế Võ nói riêng.

Người Trung Quốc có nhu cầu mua nhà rất lớn ở Bắc Ninh

Hiện thị trường Bất Động Sản Bắc Ninh đang được rất nhiều người nước ngoài quan tâm đặc biệt nhóm cư dân đến từ Hàn Quốc và Trung Quốc. Đối với nhóm cư dân đến từ Hàn Quốc sẽ không có vấn đề gì, họ sẽ được mua theo quy định của pháp luật Việt Nam. Nhưng với người Trung Quốc Thì Khác.

Theo luật để được nhập cảnh vào Việt Nam người nước ngoài phải có hộ triếu đúng quy định, Nhưng với người Trung Quốc hộ chiếu của họ có được lưỡi bò nên Chính phủ Việt Nam đã không đóng dấu vào hộ chiếu đó.

Như vậy về cơ bản Người Trung Quốc không được nhập cảnh vào Việt Nam. Nhưng do tầm ảnh hưởng của Trung Quốc quá lớn nên Chúng ta vẫn phải đồng ý cho họ nhập cảnh bằng cách cấp phép bằng giấy ngoài chứ không đóng dấu vào hộ Chiếu.

Như vậy Người Trung Quốc sẽ không được phép mua nhà tại Việt Nam nói Chung và Bắc Ninh nói riêng bởi họ không có hộ chiếu hợp pháp.

Tuy nhiên thực tế chúng ta thấy Người Trung Quốc vẫn mua nhà tại Việt Nam nhưng họ thường phải nhờ người khác mua hộ nên rất khó kiểm soát vấn đề này.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết

Đất 50 Năm Hết Thời Hạn Có Được Đền Bù?

Nhà Đất Quế Võ- Ngày 13/4/2021:

Đất 50 nằm là một loại hình đất rất phổ biến, Có một đặc điểm khi hết thời hạn sử dụng 50 năm thì sẽ bị nhà nước thu hồi tiếp tục bán lại, hay nếu thu hồi thì cũng sẽ được đền bù như thế nào? Dưới đây nhadatquevo xin giới thiệu một số thông tin về vấn đề này để Anh/ Chị tham khảo.

I. Đất 50 năm có bị thu hồi khi hết thời gian sử dụng?

Theo Khoản 3 Điều 210 Luật đất đai 2013 đối với đất 50 năm khi hết thời gian sử dụng người sử dụng đất phải làm thủ tục gia hạn thêm thời gian sử dụng đất nếu muốn tiếp tục sử dụng. Còn với đất nông nghiệp chúng ta không cần làm thủ tục gia hạn. Còn nếu nhà nước thay đổi quy hoạch có quyền thu hồi đất khi hết thời gian sử dụng đất.

Đất 50 Năm Hết Thời Hạn Có Được Đền Bù?

II. Mức đền bù đất 50 năm khi bị thu hồi đất!

Theo đó tại Điều 75 Luật đất đai 2013 đã có quy định bồi thường cho đất 50 năm khi bị Nhà nước thu hồi nhằm phục vụ các mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia.

Khi Nhà nước thu hồi đất 50 năm sẽ được đền bù với cách tính như sau:

1 Bồi thường về đất 50 năm

Bồi thường cho diện tích đất trong hạn mức được quy định tại Điều 129 và 130 của Luật đất đai 2013.

2 Bồi thường các chi phí đầu tư vào đất 50 năm

Khoản 2 Điều 3 Nghị Định 47/2014/NĐ-CP có ghi rõ Chi phí đầu tư vào đất 50 năm là bao gồm các chi phí mà người sử dụng đất đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng nhưng đến thời điểm các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi đất còn chưa thu hồi hết thì phần chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm toàn bộ hoặc một phần của các khoản chi phí tính theo công thức như sau:

    P = [(P1 + P2 + P3 + P4)/T1] x T2

Trong đó,

• P1: Chi phí san lấp mặt bằng
• P2: Chi phí cải tạo đất, làm tăng độ màu mỡ cho đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất 50 năm phục vụ nông nghiệp
• P3: Chi phí gia cố, khả năng chống run, sụt lún đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh.
• P4: Các chi phí khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất 50 năm phù hợp với mục đích sử dụng.
• T1: Thời hạn sử dụng đất
• T2: Thời hạn sử dụng đất còn lại

Đối với các trường hợp thời điểm đầu tư vào đất 50 năm sau thời điểm đất được Nhà nước giao cho thuê thì thời hạn sử dụng đất T1 được tính từ thời điểm đầu tư vào đất.

3 Bồi thường thiệt hại về cây trồng trên đất (nếu có)

Nếu là cây hàng năm, mức bồi thường sẽ tính bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch. Giá trị sản lượng của vụ thu hoạch được tính theo năng suất của vụ mua cao nhất trong 3 năm về trước liền kề của cây trồng tại chính địa phương đó và mức giá trung bình ngay tại thời điểm thu hồi đất.

4 Bồi thường về nhà ở, thiệt hại công trình trên đất (nếu có)

Điều 89 Luật đất đai 2015 quy định bồi thường thiệt hại về nhà ở, thiệt hại về công trình trên đất khi bị Nhà nước tiến hành thu hồi đất. Khi nhà ở, công trình sinh hoạt, phục vụ gắn liền với các cá nhân, hộ gia đình, người Việt Nam định cư tại nước ngoài bị buộc phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không đủ đảm bảo, đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, kỹ thuật của pháp luật thì chủ sở hữu tài sản sẽ được bồi thường bằng giá trị xây mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kĩ thuật tương đương.

5 Bồi thường chi phí vận chuyển (nếu có)

Điều 91 Luật đất đai 2013 có quy định về bồi thường chi phí vận chuyển khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất.

Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì sẽ được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt. Trường hợp cần di chuyển máy móc, dây chuyền sản xuất sẽ được bồi thường thêm khoản thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển và lắp đặt.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định mức phí bồi thường tại Khoản 1 của điều này.

Tóm lại, khi phần đất 50 năm của gia đình bạn bị thu hồi, nếu có phát sinh chi phí tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt đều sẽ được Nhà nước bồi thường tương ứng với chi phí thực tế phải bỏ ra để thực hiện những công việc đó.

Anh/ Chị có nhu cầu MUA hoặc Thuê Nhà Đất Quế Võ hoặc GIAO LƯU xin vui lòng liên hệ hoặc kết bạn zalo qua số điện thoại:  0916.079.611 hoặc 0388.153.811

Chi tiết